Departamento · 68m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Departamento en alquiler

ARS 650.000

Departamento · 68m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

522, Alcides Guiñazú, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 68 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan de Cuyo, 4 ambientes, 68 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 43 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: Baja de 4,4% desde el 17/07/2026 (de ARS 680.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 43
Mediana alquiler: ARS 750.000/mes
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 43 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

TANSINI PROPIEDADES • CCPIM Nº 1687 tiene el placer de ofrecer en ALQUILER departamento ubicado en Luján de Cuyo Calle Guinazú 536 Ubicado en una zona céntrica y de fácil acceso, este inmueble se encuentra dentro de un complejo privado y cerrado, con pocas unidades, lo que garantiza tranquilidad, seguridad y un entorno muy agradable para vivir. El departamento, situado en primer piso (con acceso únicamente por escaleras), se destaca por su amplitud, excelente iluminación natural y una distribución funcional ideal para el día a día. Características del inmueble: Departamento en primer piso (acceso por escaleras) ️ 2 dormitorios ️ Living-comedor amplio ️ Cocina integrada Área de lavandería separada Baño completo Cochera Baulera ️ Muy luminoso Ubicación interna, muy tranquilo Características del complejo: Complejo privado y cerrado ️ Pocas unidades ️ Entorno seguro Condiciones: No se permiten mascotas Canon inicial: $680.000 (expensas incluidas) Consultanos para más información o para coordinar una visita. TANSINI PROPIEDADES – Servicios y Gestiones Inmobiliarias +54 9 261 Ver datos

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Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 692.097

En 12 meses

~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 63 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona

Lujan1 min · 65 m

Despensa El artesano4 min · 250 m

Paseo Lujan · San Martin6 min · 357 m

Educacion · 24 en la zona

PROF. MARITA IERVOLINO · otros · publica5 min · 322 m

DR. EMILIO JOFRE · primaria · publica6 min · 369 m

LISANDRO DE LA TORRE · adultos · publica6 min · 374 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza Enrique Mosconi3 min · 186 m

Plaza Bº Villa Maria9 min · 557 m

Plaza San Martin9 min · 561 m

Salud · 32 en la zona

ASOCIACION AMAS DE CASA.- · centro de salud · privado1 min · 23 m

MAGNI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 178 m

C.P.A. MIGUEL ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 188 m

Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total

17 de jul de 2026ARS 680.000 → ARS 650.000-4.41%

Ubicacion

522, Alcides Guiñazú, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina, Lujan de Cuyo, Mendoza

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