Departamento en venta en Vistalba · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000

Departamento en venta en Vistalba · 3 ambientes

Excelente Departamento en Vistabla - Lujan de Cuyo

Las Rosas 500 · Vistalba, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vistalba, 3 ambientes, 92 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,3% por debajo de la mediana del set (USD 153.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.196 contra USD 1.717 de la mediana (-30,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 153.500
Mediana precio/m²
USD 1.717
Mediana m²
90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Vistalba

Descripcion

Corredor Responsable: Carla Dominguez CCPIM 2224 • Contacto: Mayra Cabrera Departamento A ESTRENAR ubicado en Calle Don Carlos y Callejón Las Rosas, Vistalba, Luján de Cuyo. Valor: USD 115,000 NO APTO a credito Departamento Eléctrico con las siguientes características: Superficie Cubierta: 92 m² semicubiertos 30 m² Características: 2 habitaciiones 2 Baños completo (1 en Suite) Amplio Estar Comedor Cocina completa con anafé, horno Calefacción por caldera Patio Cochera Seguridad Detalles del Complejo: Todas las unidades están dentro de un complejo cerrado. El complejo cuenta con seguridad, piscina común y SUM (en obra). Si tienes alguna pregunta adicional o necesitas más información, no dudes en contactarme. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 956.547/mes

Necesitas ingresos por $ 3.826.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 930.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Cisilotto4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Rosas 500, Vistalba, Lujan de Cuyo, Mendoza

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