Departamento 2 habitaciones cochera Luján de Cuyo
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento 2 habitaciones cochera Luján de Cuyo

Balcarce 100 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan de Cuyo, 3 ambientes, 74 m², USD 75.000 (comparada contra 54 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.014 contra USD 1.267 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
54
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.267
Mediana m²
73 m²
Comparar con 54 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

RE/MAX ofrece a la venta departamento de 2 dormitorios, en calle Balcarce 132, Luján de Cuyo, Mendoza. Se encuentra en una zona residencial y tranquila, con muy buenos accesos y cercanía a comercios, servicios y transporte público. La unidad se ubica en el segundo piso de un edificio de cuatro plantas con ascensor, es contrafrente y cuenta con una superficie cubierta de 74 m² más 10 m² semicubiertos, distribuidos de la siguiente manera: -Amplio living comedor -Cocina independiente y sectorizada, con amoblamiento completo -2 Dormitorios, uno de ellos con placard y baño en suite -2 Baños completos con bañera Además cuenta con: -Amplio balcón que conecta la cocina con el living comedor -Cochera -Baulera -Tendedero propio en terraza -Jardín común Cabe destacar que la propiedad se encuentra en buen estado general, con muy buena luminosidad natural y ambientes amplios. Al ser contrafrente da privacidad, y la vista da hacia la arboleda y el jardín común. Una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión, por su ubicación, su superficie y su distribución práctica. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 657.006/mes

Necesitas ingresos por $ 2.628.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce 100, Lujan de Cuyo, Mendoza

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