Venta departamento La Tacuara II Lujan de Cuyo
Departamento en venta
USD 118.000
+ ARS 65.000 de expensas

Venta departamento La Tacuara II Lujan de Cuyo

Federico Serpa 800 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan de Cuyo, 3 ambientes, 55 m², USD 118.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,3% por encima de la mediana del set (USD 76.000). El m² sale USD 2.145 contra USD 1.308 de la mediana (+64,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 1.308
Mediana m²
60 m²
Comparar con 26 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

RE/MAX FOLLOW pone a la venta departamento en exclusivo Edificio La Tacuara II – Luján de Cuyo RE/MAX Follow presenta departamento en Edificio La Tacuara II, ubicado en Luján de Cuyo, Mendoza, en un entorno residencial de gran crecimiento y desarrollo, con excelente accesibilidad y cercanía a los principales servicios de la zona. La propiedad ofrece una distribución funcional, ambientes confortables y muy buenas prestaciones, ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida. Características del departamento: 2 dormitorios. 1 baño completo. 1 toilette. Cocina comedor. Calefacción por radiadores. Caldera. Termotanque. Cochera cubierta. Características y espacios comunes del edificio: SUM con excelente equipamiento y atractivas vistas. Lavandería de uso común. Espacio destinado a tendido. Sistema de acceso digital a los distintos sectores del edificio. Todos los servicios. El Edificio La Tacuara II se encuentra emplazado en una zona de Luján de Cuyo en pleno desarrollo y consolidación, con muy buena accesibilidad y cercanía a comercios, supermercados, servicios, establecimientos educativos, centros de salud y principales vías de conexión. Una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad con buenas características y ubicación dentro de Luján de Cuyo. No dudes en contactarme para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.022.428/mes

Necesitas ingresos por $ 4.089.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Despensa El artesano6 min · 388 m
Lujan8 min · 528 m
El sueno10 min · 654 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA N° 4-104 · secundaria · publica4 min · 258 m
JACINTO AMADO MOREIRA · adultos · publica4 min · 263 m
DR. RAMON HERIBERTO LEMOS · adultos · publica4 min · 263 m
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Salud · 26 en la zona
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CASTILLO, A. C. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado7 min · 452 m
ASOCIACION AMAS DE CASA.- · centro de salud · privado8 min · 494 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Federico Serpa 800, Lujan de Cuyo, Mendoza

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