Departamento en venta

USD 130.000

= $ 199,1 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

DEPARTAMENTO EN VENTA LUJAN DE CUYO MENDOZA

Guevara 700 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 78 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan de Cuyo, 3 ambientes, 60 m², USD 130.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 68,8% por encima de la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 2.167 contra USD 1.200 de la mediana (+80,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 39
Mediana precio: USD 77.000
Mediana precio/m²: USD 1.200
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 39 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Departamento en venta, Lujan de Cuyo, Mendoza. Re/max ofrece a la Venta Departamento en el Complejo Terruar ,ubicado en una zona privilegiada, a 5 minutos de la zona de Bodegas, 2 minutos del centro de Luján de Cuyo y a 5 minutos del Acceso Sur. El complejo está conformado por 107 unidades habitacionales aptas para alquiler temporario y cuenta con: • Administración 24 hs. • Piscina y Solarium rodeado de un gran parquizado. • Sector de parrillas con mobiliario. El departamento en venta corresponde al bloque 21 del Complejo y tiene una superficie total de 77.94 m2. El mismo se encuentra en planta alta por escalera y cuenta con estar- comedor- cocina integrados, lavadero,1 baño completo, 2 dormitorios, balcón y cochera para 1 vehículo. Se acepta financiación. Escribime para asesorarte y coordinar una visita!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.131.277/mes

Necesitas ingresos por $ 4.525.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,5% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Antonella7 min · 444 m

Educacion · 20 en la zona

JARDIN DE INFANTES EXCLUSIVO N° 0-070 · inicial · publica3 min · 197 m

DR. EMILIO JOFRE · primaria · publica3 min · 197 m

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Salud · 26 en la zona

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guevara 700, Lujan de Cuyo, Mendoza

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