VENTA DEPARTAMENTO LUJAN DE CUYO COMPLEJO PREMIUM

Departamento en venta

USD 95.000

+ ARS 43.000 de expensas

= $ 146,5 M

Cuota UVA desde $ 832.423/mes · ingresos $ 3,3 M

VENTA DEPARTAMENTO LUJAN DE CUYO COMPLEJO PREMIUM

Mariano Moreno 900 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan de Cuyo, 3 ambientes, 75 m², USD 95.000 (comparada contra 74 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.267 contra USD 1.267 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 74
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 1.267
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 74 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO APTO CRÉDITO EN COMPLEJO MORENO PARK Excelente departamento ubicado en el reconocido Complejo Moreno Park, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Características de la unidad: •⁠ ⁠Superficie aproximada de 72 m² •⁠ ⁠Amplio living comedor con cocina integrada •⁠ ⁠Dos dormitorios cómodos y luminosos •⁠ ⁠Baño completo •⁠ ⁠Gas natural •⁠ ⁠Apto Airbnb, ideal para renta temporaria. Amenities del complejo: •⁠ ⁠Parque parquizado de aproximadamente 1.000 m². •⁠ ⁠SUM con capacidad para aproximadamente 40 personas. •⁠ ⁠Sector de churrasqueras. •⁠ ⁠Seguridad: el complejo cuenta con monitoreo mediante cámaras, brindando un entorno seguro y tranquilo ademas del rondan que realizan los de seguridad. Ubicado en una zona muy tranquila, en pleno crecimiento y desarrollo. Viví con comodidad o invertí en un complejo de categoría. Para coordinar una visita, no dude en contactarnos.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 832.423/mes

Necesitas ingresos por $ 3.329.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,7% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona

Cupcakes Panaderia5 min · 302 m

Carne5 min · 316 m

El sueno6 min · 375 m

Educacion · 18 en la zona

JARDIN DE INFANTES EXCLUSIVO N° 0-070 · inicial · publica6 min · 363 m

DR. EMILIO JOFRE · primaria · publica6 min · 371 m

LISANDRO DE LA TORRE · adultos · publica6 min · 397 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Las Tinajas8 min · 502 m

Plaza Enrique Mosconi9 min · 556 m

Placita9 min · 607 m

Salud · 15 en la zona

SANITAS MEDICAL CENTER.- · centro de salud · privado8 min · 514 m

C.A.P.S. 031 DAVID BUSANA.- · centro de salud · publico10 min · 629 m

ASOCIACION AMAS DE CASA.- · centro de salud · privado12 min · 743 m

Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Moreno 900, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps