VENTA DEPARTAMENTO COMPLEJO MORENO PARK LUJÁN

Departamento en venta

USD 110.000

+ ARS 53.400 de expensas

= $ 169,7 M

Cuota UVA desde $ 963.858/mes · ingresos $ 3,9 M

VENTA DEPARTAMENTO COMPLEJO MORENO PARK LUJÁN

Guevara y Moreno Lujan de Cuyo 0 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 95 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan de Cuyo, 3 ambientes, 75 m², USD 110.000 (comparada contra 74 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.467 contra USD 1.267 de la mediana (+15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 74
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 1.267
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 74 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA COMPLEJO PREMIUM MORENO PARK – LUJÁN DE CUYO El departamento se desarrolla en planta baja y ofrece una distribución funcional y cómoda: -Cocina comedor integrada. -Dos habitaciones con placard. -Un baño completo. -Patio propio. -Cochera techada. El complejo se destaca por sus excelentes amenities y entorno: -Seguridad. -SUM equipado con vajilla para eventos. -1.000 m² de espacios verdes. -Churrasqueras. Para más información, no dudes en contactarnos.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 963.858/mes

Necesitas ingresos por $ 3.855.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona

Cupcakes Panaderia6 min · 360 m

Carne6 min · 385 m

El sueno6 min · 392 m

Educacion · 18 en la zona

JARDIN DE INFANTES EXCLUSIVO N° 0-070 · inicial · publica5 min · 317 m

DR. EMILIO JOFRE · primaria · publica5 min · 324 m

LISANDRO DE LA TORRE · adultos · publica6 min · 367 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Las Tinajas8 min · 484 m

Plaza Enrique Mosconi8 min · 505 m

Placita11 min · 676 m

Salud · 17 en la zona

SANITAS MEDICAL CENTER.- · centro de salud · privado9 min · 588 m

C.A.P.S. 031 DAVID BUSANA.- · centro de salud · publico10 min · 642 m

ASOCIACION AMAS DE CASA.- · centro de salud · privado11 min · 695 m

Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guevara y Moreno Lujan de Cuyo 0, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps