VENTA DEPARTAMENTO COMPLEJO MORENO PARK LUJÁN

Departamento en venta

USD 110.000

+ ARS 53.400 de expensas

= $ 168,5 M

Cuota UVA desde $ 957.235/mes · ingresos $ 3,8 M

VENTA DEPARTAMENTO COMPLEJO MORENO PARK LUJÁN

Guevara y Moreno Lujan de Cuyo 0 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 95 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan de Cuyo, 3 ambientes, 75 m², USD 110.000 (comparada contra 59 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por encima de la mediana del set (USD 94.000). El m² sale USD 1.467 contra USD 1.231 de la mediana (+19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 59
Mediana precio: USD 94.000
Mediana precio/m²: USD 1.231
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 59 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA COMPLEJO PREMIUM MORENO PARK – LUJÁN DE CUYO El departamento se desarrolla en planta baja y ofrece una distribución funcional y cómoda: Cocina comedor integrada. Dos habitaciones con placard. Un baño completo. Patio propio. Depósito. Cochera techada. El complejo se destaca por sus excelentes amenities y entorno: Seguridad. SUM equipado con vajilla para eventos. 1.000 m² de espacios verdes. Churrasqueras. Para más información, no dudes en contactarnos.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 957.235/mes

Necesitas ingresos por $ 3.828.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,3% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guevara y Moreno Lujan de Cuyo 0, Lujan de Cuyo, Mendoza

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