Departamento en venta

USD 80.000

= $ 122,6 M

Cuota UVA desde $ 696.171/mes · ingresos $ 2,8 M

DEPARTAMENTO EN POZO LUJAN DE CUYO

Viogner 200 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan de Cuyo, 3 ambientes, 65 m², USD 80.000 (comparada contra 54 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.231 contra USD 1.229 de la mediana (+0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 54
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 1.229
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 54 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Remax Excelencia ofrece a la venta en pozo en Lujan de Cuyo, a metros de Calle Boedo. Al lado del barrio Los Agaves. El complejo consta de 4 unidades, dos unidades en planta baja, y dos unidades en planta alta. Éste departamento se encuentra en planta alta y se distribuye de la siguiente manera: Amplio living comedor Dos habitaciones amplias con placard Baño completo Cochera ENTREGA OCTUBRE 2026

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 696.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.784.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Los Alamos8 min · 486 m

Jumbo11 min · 730 m

BlowMax12 min · 765 m

Educacion

DR. JULIO MAYORGA · inicial/primaria · publica7 min · 469 m

GENERAL ENRIQUE MOSCONI · secundaria · publica12 min · 737 m

Espacios verdes

Plaza Empleados YPF5 min · 340 m

Plaza Bº Las Glicinas8 min · 498 m

Rotonda Julio Cesar Bac8 min · 527 m

Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viogner 200, Lujan de Cuyo, Mendoza

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