Venta departamento en pozo La Puntilla, Lujan
Departamento en venta
USD 159.000
+ ARS 1 de expensas

Venta departamento en pozo La Puntilla, Lujan

Ugarte 100 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan de Cuyo, 3 ambientes, 76 m², USD 159.000 (comparada contra 59 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 69,1% por encima de la mediana del set (USD 94.000). El m² sale USD 2.092 contra USD 1.231 de la mediana (+70,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
59
Mediana precio
USD 94.000
Mediana precio/m²
USD 1.231
Mediana m²
75 m²
Comparar con 59 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

RE/MAX presenta una excelente oportunidad para invertir en La Puntilla, una de las ubicaciones más buscadas y valoradas del Gran Mendoza. Ugarte Hábitat es un desarrollo residencial exclusivo diseñado por Peirone Arquitectura, estudio mendocino con más de 30 años de trayectoria en proyectos arquitectónicos y desarrollos inmobiliarios. Ubicado sobre calle Ugarte esquina Videla, el proyecto combina diseño contemporáneo, funcionalidad y un entorno rodeado de árboles y espacios verdes, ofreciendo una propuesta residencial de baja densidad compuesta por tan solo 15 departamentos. Características de la unidad • 75,10 m² cubiertos • 15,30 m² de terraza privada • 2 dormitorios • 2 baños completos • Dormitorio principal en suite • Cocina integrada • Lavandería / despensa • Parrilla propia • Amplios ambientes y excelente iluminación natural Características del proyecto • Edificio boutique de 15 departamentos • Ascensor • SUM • Espacios verdes parquizados • Bicicletero • Cocheras disponibles • Bauleras disponibles • Diseño arquitectónico contemporáneo Ubicación privilegiada • La Puntilla – Luján de Cuyo • A 2 minutos del Corredor del Oeste • A 3 minutos de Palmares Open Mall • A 5 minutos de Chacras de Coria • A 15 minutos de Ciudad de Mendoza Otras tipologías disponibles Departamentos de 1 dormitorio • Desde 45 m² cubiertos • Balcón o terraza privada Departamentos de 2 dormitorios • Desde 64 m² hasta 81 m² cubiertos • 2 baños • Suite principal • Amplias terrazas • Parrilla propia en unidades seleccionadas Las cocheras y bauleras se comercializan por separado y no se encuentran incluidas en el valor publicado de la unidad. Consultanos por disponibilidad y valores vigentes. Consúltanos para recibir planos, renders, memoria descriptiva, cronograma y disponibilidad actualizada. Las medidas y dimensiones son aproximadas. Verificar con la documentación correspondiente.on la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.383.639/mes

Necesitas ingresos por $ 5.534.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ugarte 100, Lujan de Cuyo, Mendoza

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