Departamento en venta 2 dorm, Lujan de Cuyo, coche
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 35.000 de expensas

Departamento en venta 2 dorm, Lujan de Cuyo, coche

Saba Hernández 1100 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan de Cuyo, 3 ambientes, 54 m², USD 75.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 76.000). El m² sale USD 1.389 contra USD 1.421 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
18
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 1.421
Mediana m²
59 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN VENTA LUJAN DE CUYO MENDOZA El equipo de Remax presenta en venta un departamento de 2 dormitorios ubicado en Luján de Cuyo, en el exclusivo Complejo de las Vías, situado sobre calle Saba Hernández, a metros de la avenida San Martín, una de las principales arterias del departamento. El mismo se encuentra alquilado, ideal para inversion. Se trata de una propiedad construida en 2023 con excelente estado general, que forma parte de un complejo privado integrado por 11 departamentos. El inmueble cuenta con una superficie total de 67 m², distribuidos en 54 m² cubiertos y 13 m² semicubiertos. La distribución interna comprende dos amplios dormitorios con placares independientes, un baño completo equipado, living comedor integrado y cocina funcional con ventilación cruzada que garantiza una excelente circulación de aire. El departamento incluye cochera de uso exclusivo. Entre los servicios y características de seguridad del complejo se encuentran portón de acceso con control remoto y portero eléctrico, brindando protección y comodidad a los residentes. La propiedad cuenta con escritura lista para ser transferida a la brevedad, facilitando una operación ágil y segura. Las imágenes disponibles han sido procesadas digitalmente para optimizar la iluminación y permitir una visualización clara de la amplitud de los espacios. Las imágenes citadas fueron editadas con IA para mejorar su luz y retirar muebles personales del mismo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 652.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.610.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saba Hernández 1100, Lujan de Cuyo, Mendoza

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