Departamento en venta

USD 60.000

= $ 91,9 M

Cuota UVA desde $ 522.128/mes · ingresos $ 2,1 M

DEPARTAMENTO A ESTRENAR

Santa María de Oro 900 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 48 m²
Sup. total: 62 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan de Cuyo, 3 ambientes, 48 m², USD 60.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.196 de la mediana (+4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 31
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.196
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 31 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 1 Habitacion EN VENTA LUJÁN DE CUYO Departamento de diseño moderno ubicado en el corazón de Luján de Cuyo, con una distribución inteligente que maximiza cada espacio y ofrece una propuesta ideal para profesionales o parejas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Ubicado en primer piso de edificio de 2 niveles * Sobre calle Santa María de Oro DISTRIBUCIÓN INTERIOR * 1 habitaciones amplia y funcional * Cocina con amoblamiento completo * Baño completo * Cochera incluida * Terminaciones de calidad Porcelanato de 80 x 80 Aberturas DVH tipo modena ASCENSOR EQUIPAMIENTO INCLUIDO * Termotanque * Artefacto de cocina * Estufas en todos los ambientes * Amoblamiento en cocina y habitaciones ENTREGA PROGRAMADA Octubre de 2026, con avances constructivos según cronograma.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 522.128/mes

Necesitas ingresos por $ 2.088.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa María de Oro 900, Lujan de Cuyo, Mendoza

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