VENTA DUPLEX APTO CTO HIPOTECARIO LUJAN DE CUYO

Departamento en venta

USD 225.000

+ ARS 280.000 de expensas

= $ 344,7 M

Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,8 M

VENTA DUPLEX APTO CTO HIPOTECARIO LUJAN DE CUYO

Rincon de Araoz 0 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 122 m²
Sup. total: 355 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan de Cuyo, 3 ambientes, 122 m², USD 225.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.844 contra USD 1.313 de la mediana (+40,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 150.000
Mediana precio/m²: USD 1.313
Mediana m²: 105 m²

Comparar con 10 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Equipo de Remax ofrece a la venta: Excelente dúplex en Barrio Privado Rincón de Araoz Vivi con tranquilidad y el confort que ofrece uno de los barrios privados mas exclusivos de Lujan de Cuyo Características: Planta baja: Living comedor amplio y luminoso Toilette de visitas Cocina independiente con alacenas, bajo mesada y lavandería Patio tender Galería cubierta con churrasquera de material Amplio jardín con riego por aspersión automatizado Planta alta: 2 dormitorios, ambos en suite Dormitorio principal con vestidor Placares empotrados hasta el techo Detalles de calidad: Pisos de porcelanato Carpintería de aluminio con doble vidrio (DVH) Calefacción central por losa radiante Caldera y termotanque Aire acondicionado en todos los ambientes Doble cochera ANALIZA PERMUTA DE VEHICULO O TERRENO EN BARRIO PRIVADO

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.957.980/mes

Necesitas ingresos por $ 7.831.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,6% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Educacion

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Salud

CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico13 min · 817 m

Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rincon de Araoz 0, Lujan de Cuyo, Mendoza

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