Departamento en venta

USD 54.000

= $ 82,7 M

Cuota UVA desde $ 469.915/mes · ingresos $ 1,9 M

Venta departamento Carrodilla

Manuel Antonio Sáez 8000 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan de Cuyo, 3 ambientes, 50 m², USD 54.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.500). El m² sale USD 1.080 contra USD 1.196 de la mediana (-9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 32
Mediana precio: USD 55.500
Mediana precio/m²: USD 1.196
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 32 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Remax ofrece a la venta hermoso departamento ubicado en la calle Manuel A. Sáez de Carrodilla Lujan de Cuyo, en una zona privilegiada con fácil acceso al Acceso Sur y Juan José Paso. Este inmueble se encuentra en el primer piso por escalera y cuenta con un ambiente luminoso que integra la cocina, el comedor y salida a un gran balcón. La cocina está equipada con bajo mesada, artefacto de cocina y calefón. Cuenta con un dormitorio amplio que incluye un gran placard empotrado y un baño completo con ante baño. Cochera techada y portón de ingreso automatizado. ¡Contáctanos para más información! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina , la intermediación y la conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por él. VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 469.915/mes

Necesitas ingresos por $ 1.879.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Antonio Sáez 8000, Lujan de Cuyo, Mendoza

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