VENTA DEPARTAMENTO LUJÁN DE CUYO COMPLEJO TERRUAR

Departamento en venta

USD 135.000

+ ARS 150.000 de expensas

= $ 205,9 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

VENTA DEPARTAMENTO LUJÁN DE CUYO COMPLEJO TERRUAR

Modesto Lima y Cordoba 0 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan de Cuyo, 3 ambientes, USD 135.000 (comparada contra 90 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 90
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 1.267
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 90 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

"DEPARTAMENTO PREMIUM COMPLEJO TERRUAR APARTMENTS & WINE" REMAX TERRUÑOS ofrece a la venta departamento a ESTRENAR ubicado en el prestigioso Complejo Terruar" El departamento está compuesto por: -Cocina comedor con muebles de cocina de primera calidad. -Dos dormitorios con placard. -Baño -Cochera Además tiene sistema de calefacción central y pisos de porcelanato. El complejo cuenta con los siguientes Amenities destacados: • Piscina. • Cava de vinos, convenio con Bodegas • Sector de Parquizado. • Zona de Churrasqueras. • Recepción y administración turística. • Seguridad 24/7. Ideal para renta turística o inversión premium Ubicación privilegiada de Luján de Cuyo. A minutos de Chacras de Coria y bodegas reconocidas Las fotos son ilustrativas. PARA MÁS INFO NO DUDES EN CONTACTARNOS.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.169.727/mes

Necesitas ingresos por $ 4.678.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,4% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Modesto Lima y Cordoba 0, Lujan de Cuyo, Mendoza

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