venta departamento 2 dormitorios lujan de cuyo
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 90.000 de expensas

venta departamento 2 dormitorios lujan de cuyo

Araoz 0 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan de Cuyo, 3 ambientes, 65 m², USD 155.000 (comparada contra 57 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 93,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 2.385 contra USD 1.231 de la mediana (+93,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
57
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.231
Mediana m²
70 m²
Comparar con 57 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

REMAX OFRECE EN VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER LUJÁN DE CUYO MENDOZA UBICACION PRIVILEGIADA ARAOZ Y CERVANTES, A ESTRENAR!!!!! En el corazón de Luján de Cuyo, sobre la avenida Araoz, se alza un departamento que representa la promesa de una vida moderna y confortable. Recién construido en 2026, esta propiedad de 85 m² distribuidos inteligentemente ofrece el equilibrio perfecto entre amplitud y funcionalidad que buscan quienes valoran la calidad de vida. El departamento se despliega en tres ambientes generosamente concebidos. Dos habitaciones brindan espacios versátiles, ideales tanto para una familia que comienza como para profesionales que necesitan un home office. El baño completo responde a los estándares contemporáneos, pensado para la comodidad cotidiana. Los 65 m² cubiertos se complementan con 20 m² semicubiertos que amplían las posibilidades de uso, permitiendo disfrutar del clima mendocino sin renunciar a la protección. Ubicado en el primer piso de un edificio de cinco niveles, el departamento ofrece la ventaja de la accesibilidad sin sacrificar privacidad. La cochera incluida resuelve una de las preocupaciones centrales de la vida urbana, garantizando seguridad y comodidad para el vehículo. El estado impecable de la construcción, prácticamente a estrenar, asegura que cada detalle ha sido cuidado con precisión. Esta es una oportunidad para quienes buscan ingresar en una propiedad nueva, con todas las garantías que ello implica, en una zona estratégica de Mendoza que combina accesibilidad, servicios y tranquilidad. El edificio cuenta con ascensor, piscina, sum y lavanderia

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.351.736/mes

Necesitas ingresos por $ 5.406.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Quick Point13 min · 829 m
Educacion · 7 en la zona
S235 EL NOGAL · secundaria · privada7 min · 429 m
COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada10 min · 659 m
FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica10 min · 659 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Barrio Collovatti7 min · 436 m
Plaza Barrio Fader9 min · 601 m
La Placita10 min · 652 m
Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico5 min · 329 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Araoz 0, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 155.000
Departamento en venta
WhatsApp