Departamento en Luján de Cuyo Centro, 30 CUOTAS

Departamento en venta

USD 45.000

= $ 68,8 M

Cuota UVA desde $ 390.829/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en Luján de Cuyo Centro, 30 CUOTAS

Saba Hernández 900 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 57 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan de Cuyo, 2 ambientes, 45 m², USD 45.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por debajo de la mediana del set (USD 56.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.250 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 28
Mediana precio: USD 56.000
Mediana precio/m²: USD 1.250
Mediana m²: 46 m²

Comparar con 28 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VENTA EN POZO DEPARTAMENTOS DE UN DORMITORIO EN PLENO CENTRO DE LUJAN DE CUYO, CON MINIMA INTEGRACIÓN Y GRAN FACILIDAD DE PAGO. APROVECHA LA OPORTUNIDAD DE INVERTIR SEGURO CON LA MAS ALTA RENTABILIDAD. CARACTERISTICAS 1 DORMITORIO 1 BAÑO COCINA COMEDOR INTEGRADOS COCHERA INDIVIDUAL TECHADA TERRAZA CON CHURRASQUERA ANTICIPO MÍNIMO Y 30 CUOTAS!! ARMAMOS LA FINANCIACION A TU MEDIDA Equipamiento: * Placares en todos los dormitorios * Alacena y bajo mesada en cocina * Termotanque * Calefactores en todos los ambientes • Artefacto de Cocina SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Estructura: El edificio se construirá utilizando una estructura de hormigón armado, cumpliendo con las normativas vigentes para garantizar su resistencia y durabilidad. Iluminación LED Doble vidriado hermético (DVH) en todas las ventanas

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 390.829/mes

Necesitas ingresos por $ 1.563.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,7% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saba Hernández 900, Lujan de Cuyo, Mendoza

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