DEPARTAMENTO 1 DORM VENTA EN POZO LUJAN DE CUYO
Departamento en venta
USD 45.000

DEPARTAMENTO 1 DORM VENTA EN POZO LUJAN DE CUYO

Guevara 300 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan de Cuyo, 2 ambientes, 45 m², USD 45.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 55.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.223 de la mediana (-18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 55.500
Mediana precio/m²
USD 1.223
Mediana m²
46 m²
Comparar con 28 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

REMAX OFRECE: Este departamento en pozo se encuentra en Guevara 310, Luján de Cuyo, una ubicación estratégica dentro de un entorno residencial tranquilo y de fácil acceso. Su proximidad a comercios, servicios y vías principales lo convierte en una excelente opción para quienes buscan comodidad y conexión con el entorno urbano. Ubicado en planta baja denominado 4, el departamento cuenta con 45,25 m² cubiertos, 7,14 m² de extensión en semicubierto y una cochera descubierta de 13,85 m², brindando mayor independencia y comodidad. Forma parte de un complejo cerrado de solo cinco unidades, lo que garantiza privacidad y un ambiente exclusivo. El diseño prioriza la funcionalidad y la luminosidad, con una distribución que integra la cocina al comedor y al estar. Dispone de un dormitorio y un baño completo, además de detalles de terminación cuidadosamente seleccionados. Se entrega con mueble de cocina y mesada, termotanque, artefactos de baño, placares, cielorraso suspendido con cavidad para cortinas, luminarias led, revestimientos en pisos de porcelanato, baño y fondo de cocina. Existe la posibilidad de personalizar los materiales según las preferencias del comprador. Las terminaciones exteriores combinan hormigón alisado y revestimiento texturado, brindando durabilidad y bajo mantenimiento. Las puertas interiores, de primera marca, destacan por su diseño y capacidad de aislamiento. Las aberturas de aluminio aseguran un excelente aislamiento térmico y acústico, mejorando el confort y la eficiencia energética del hogar. Adquirir una propiedad en esta etapa ofrece múltiples ventajas, entre ellas: • Precio más competitivo: los valores suelen ser más bajos en comparación con unidades terminadas, permitiendo una mejor inversión. • Posibilidad de financiación • Mayor valorización: al finalizar la obra, la propiedad suele incrementar su valor, generando una ganancia a futuro. Consultanos y descubre tu próximo hogar o inversión!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 391.596/mes

Necesitas ingresos por $ 1.566.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guevara 300, Lujan de Cuyo, Mendoza

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