VENTA-DEPARTAMENTO VILLA ROBLE-CARRODILLA-LUJAN
Departamento en venta
USD 144.000
+ ARS 150.000 de expensas

VENTA-DEPARTAMENTO VILLA ROBLE-CARRODILLA-LUJAN

San Martín 8100 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan de Cuyo, 2 ambientes, 63 m², USD 144.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 108,7% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 2.286 contra USD 1.150 de la mediana (+98,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.150
Mediana m²
55 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA PLANTA BAJA VILLA ROBLE LUJAN DE CUYO MENDOZA RE/MAX SOLUTIONS presenta a la venta un departamento de excelente estado ubicado en el complejo privado Villa Roble, situado en Carrodilla, Lujan de Cuyo. La propiedad se emplaza sobre avenida San Martín, en una de las zonas de mayor desarrollo de la región, a solo cinco minutos de Palmares y Jumbo Vista Pueblo, y a diez minutos del centro de Mendoza. La zona cuenta con amplia variedad de transporte público, incluyendo la nueva traza del Metrotranvía a Lujan a apenas cincuenta metros, además de comercios, escuelas y espacios verdes. El departamento ocupa la planta baja del edificio de diez pisos y posee una superficie total construida de 81 m², distribuida en 63 m² cubiertos y 17 m² semicubiertos. La distribución comprende living comedor, cocina comedor, dormitorio con balcón, baño completo, toilette, lavadero y acceso a patio y terraza. Incluye una cochera asignada. La propiedad fue construida en 2019 y se encuentra en excelente estado general. Cuenta con calefacción por radiadores y caldera dual para mayor eficiencia energética. El complejo Villa Roble es de altísima calidad y ofrece amenities de primer nivel. Dispone de salón de usos múltiples con capacidad para treinta personas y piscina ubicada en el décimo piso, con todas las comodidades necesarias para reuniones familiares y sociales. Desde estas áreas comunes se disfruta de una increíble vista de 360 grados de toda la ciudad. El acceso al complejo cuenta con seguridad las 24 horas mediante reconocimiento facial, garantizando máxima protección y comodidad para los residentes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.253.107/mes

Necesitas ingresos por $ 5.012.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Pan Caliente · Dandrea5 min · 305 m
Atomo6 min · 356 m
Carnes Carrodilla6 min · 393 m
Educacion · 10 en la zona
PROVINCIA DE TUCUMAN · inicial/primaria · publica3 min · 165 m
ESTRELLAS ANDINAS · inicial/primaria · privada3 min · 174 m
GENERAL ENRIQUE MOSCONI · inicial/primaria · publica7 min · 462 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Paseo Heroes Mendocinos de Malvinas · Juan Jose Paso5 min · 334 m
Plaza Fray Jose Aymont6 min · 404 m
Calvario8 min · 516 m
Salud · 9 en la zona
PARACELSUS.- · centro de salud · privado2 min · 100 m
CASA NIDA ESPACIO.- · centro de salud · privado4 min · 276 m
RGB CENTRO DENTAL.- · centro de salud · privado5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 8100, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 144.000
Departamento en venta
WhatsApp