DEPARTAMENTO EN VENTA, AYRES DE ARAOZ, LUJAN
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 120.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA, AYRES DE ARAOZ, LUJAN

Aráoz 100 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan de Cuyo, 2 ambientes, 50 m², USD 95.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 69,6% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 1.900 contra USD 1.250 de la mediana (+52,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
48 m²
Comparar con 27 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento en Venta – Complejo Ayres Aráoz | Luján de Cuyo RE/MAX ofrece a la venta departamento de un dormitorio en planta baja, ubicado en Complejo Ayres Aráoz, sobre calle Aráoz, casi San Martin, Luján de Cuyo. Una propiedad funcional y cómoda, ideal tanto para vivienda propia como para inversión, que se destaca especialmente por contar con un amplio patio privado, aportando un espacio exterior muy disfrutable y poco habitual en departamentos de estas características. Distribución La unidad se desarrolla íntegramente en planta baja y cuenta con: • Living-comedor con cocina integrada. • 1 dormitorio con amplio vestidor. • 1 baño completo. • Amplio patio privado. • Cochera. • 2 equipos de aire acondicionado frío calor con tecnología inverter incluidos, • Sin conexión de gas La integración de la cocina con el sector social genera un ambiente práctico y funcional, mientras que el patio amplía considerablemente las posibilidades de uso del departamento, ofreciendo un espacio ideal para colocar una mesa, churrasquera o simplemente disfrutar del exterior. El complejo Ayres de Aráoz cuenta con espacios comunes pensados para disfrutar durante todo el año: Piscina. Espacios verdes. Espacio de lavandería Salón de Usos Múltiples (SUM). Sector de cocheras. Ubicación excelente. Ubicado sobre calle Aráoz, en una zona de importante desarrollo de Luján de Cuyo, con buena conectividad y rápido acceso hacia distintos puntos del Gran Mendoza. Una excelente alternativa para quienes buscan la comodidad de un departamento, pero valoran contar con un espacio exterior propio, dentro de un complejo con amenities y en una ubicación estratégica. Te gustaria coordinar una visita? ESCRIBIME! Las dimensiones y superficies mencionadas en esta publicación son aproximadas. Las mismas deberán ser verificadas con los documentos oficiales correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 823.141/mes

Necesitas ingresos por $ 3.292.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Almacen8 min · 486 m
Quick Point13 min · 823 m
Educacion
MARIA SALOME ALBERTI DE VEGA · inicial/primaria · publica2 min · 142 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aráoz 100, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Departamento en venta
WhatsApp