Departamento de 1 dormitorio en VENTA con balcón
Departamento en venta
USD 41.000

Departamento de 1 dormitorio en VENTA con balcón

San Martín 100 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan de Cuyo, 2 ambientes, 48 m², USD 41.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 854 contra USD 1.292 de la mediana (-33,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.292
Mediana m²
48 m²
Comparar con 26 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

El equipo de RE/Max ofrece a la venta un departamento en pleno centro de Lujan de Cuyo, APTO CREDITO HIPOTECARIO Ubicado sobre Av. San Martín, este departamento se destaca por su excelente ubicación y por ofrecer una alternativa práctica y funcional tanto para vivienda como para inversión. Se encuentra en una zona consolidada, próximo a la Plaza Departamental. También cuenta con alternativas de transporte público y conexión hacia otros puntos de Luján de Cuyo, Chacras de Coria, Maipú y la Ciudad de Mendoza. Cuenta con 48 m² cubiertos, distribuidos en: • 1 dormitorio • Living comedor luminoso, con muy buena entrada de luz natural • Cocina integrada • Baño completo • Balcón al contrafrente, que aporta un espacio exterior propio • Balcón compartido al frente • Ubicado en primer piso por escalera • Sin cochera Su ubicación sobre Avenida San Martín permite tener todo al alcance: instituciones educativas, servicios de salud y espacios de encuentro, comercios, supermercados, farmacias, bancos, gastronomía, servicios y distintas propuestas comerciales del centro de Luján de Cuyo. Una propiedad funcional y con una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan vivir en el centro de Luján de Cuyo o para quienes buscan una propiedad con buenas características para inversión y renta. Comunicate con nosotros para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 355.250/mes

Necesitas ingresos por $ 1.421.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 100, Lujan de Cuyo, Mendoza

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