MONOAMBIENTE U OFICINA EN PLENO CENTRO LUJAN
Departamento en venta
USD 26.000
+ ARS 19.000 de expensas

MONOAMBIENTE U OFICINA EN PLENO CENTRO LUJAN

San Martín 200 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
16 m²
Sup. total
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan de Cuyo, 1 ambiente, 16 m², USD 26.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 75,8% por debajo de la mediana del set (USD 107.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.625 contra USD 1.646 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 107.500
Mediana precio/m²
USD 1.646
Mediana m²
48 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

MONOAMBIENTE U OFICINA EN VENTA LUJAN DE CUYO MENDOZA SAN MARTIN Una oportunidad única en el corazón comercial de Luján de Cuyo. Esta oficina estratégicamente ubicada sobre la avenida San Martín representa el punto de partida ideal para profesionales y emprendedores que buscan consolidar su presencia en una zona de alto flujo y visibilidad. Con 24 m² de superficie total, distribuidos en 16 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos, el espacio ha sido cuidadosamente refaccionado para ofrecer funcionalidad y confort. Construida en el año 2000 y mantenida en excelente estado, la propiedad refleja una inversión consciente en su preservación y modernización. La ubicación sobre San Martín garantiza accesibilidad constante y presencia ante potenciales clientes. Ya sea para consultorios, asesorías, estudios o pequeñas oficinas administrativas, este espacio apto profesional se adapta a múltiples necesidades. La combinación de área cubierta y semicubierta permite flexibilidad en el uso, creando ambientes versátiles que potencian la productividad. Para inversores, esta propiedad representa una alternativa sólida en un sector con demanda sostenida. Para profesionales independientes, es la puerta de entrada a un espacio propio que transmite profesionalismo sin las complejidades de inmuebles más grandes. Una inversión compacta, bien ubicada y lista para comenzar.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 226.255/mes

Necesitas ingresos por $ 905.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 200, Lujan de Cuyo, Mendoza

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