Sin imagen
Casa en venta
USD 130.000

Casa Lujan de Cuyo Mendoza 330m2

Almafuerte · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 3 dormitorios, 210 m², USD 130.000 (comparada contra 147 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,9% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 619 contra USD 1.330 de la mediana (-53,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
147
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.330
Mediana m²
204 m²
Comparar con 147 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Vendo Hermosa casa en Mayor Drumond cercanias al museo Fader, acceso Sur, Lujan de Cuyo, Mendoza La propiedad se ubica en una zona residencial muy tranquila y de baja circulacion vehicular dada la disposicion del barrio, con una salida comoda y accesible a Calle San Martin (continuacion Cervantes), y delimitando con un canal de riego, del lado Sur, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. Consta de -Amplias areas verdes, parquizado -3 dormitorios -Cocina -Living comedor -Estar amplio -Escalera Caracol todos los servicios al dia Escritura y posesion inmediata, Muy Linda amplia y luminosa propiedad, organizada en dos niveles, rodeada de espacios verdes arboles y jardin, tiene carpinteria de madera de roble en excelente estado, cubierta de pinotea, pergola en pinotea. Los dormitorios estan en planta alta con aberturas al exterior, bien iluminados y ventilados, el principal con placard, y un baño en planta superior. SITUADA EN UNA ZONA MUY REQUERIDA Y BIEN POSICIONADA DE Mendoza, En Lujan de Cuyo a metros del museo Fader, ESTA PROPIEDAD SE ENCUENTRA A MINUTOS DE ESCUELAS, SUPERMERCADOS, FARMACIAS, ESTACIONES DE SERVICIO Y TRANSPORTE PÚBLICO, ASI COMO EXCELENTE CONEXION A RUTA 40 CAMINO A CHILE, Potrerillos, Cacheuta o bien al centro provincial LO QUE LA CONVIERTE EN UN PUNTO ESTRATÉGICO TANTO PARA LA VIDA FAMILIAR COMO PARA ACTIVIDADES COMERCIALES. ESPACIO VERSÁTIL Y CON POTENCIAL EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE MENDOZA. Entre calles: San Martin y Acceso Sur Orientación: Oeste

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.164.804/mes

Necesitas ingresos por $ 4.659.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Quick Point12 min · 784 m
Educacion · 4 en la zona
S235 EL NOGAL · secundaria · privada6 min · 354 m
LAS CANDELAS · inicial/primaria · privada13 min · 861 m
EL NOGAL · inicial/primaria · privada14 min · 865 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Barrio Fader2 min · 97 m
Plaza Barrio Parque Drummond4 min · 259 m
Quincho FCA10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Casa en venta
WhatsApp