Casa en venta

USD 62.000

= $ 96 M

Cuota UVA desde $ 545.308/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa · 70m² · 2 Dormitorios

798, Patricios, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 2 dormitorios, 70 m², USD 62.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 886 contra USD 1.071 de la mediana (-17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 21
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 1.071
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 21 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

GREENWOOD INVERSIONES INMOBILIARIAS *VENDE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN: Si ya tenés tu terreno, estás más cerca de tu casa de lo que pensás Trabajamos con proyectos de construcción listos para desarrollar, pensados para distintos presupuestos. 3 tipos de proyectos Diseño y planificación Construcción profesional Convertí tu terreno en el hogar que imaginás. VALORES DESDE: 70 m2 = USD 62.000 Consultanos y te contamos opciones y formas de pago. MAT:378 COD: P.N Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1147

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 545.308/mes

Necesitas ingresos por $ 2.181.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,9% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

798, Patricios, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina, Lujan de Cuyo, Mendoza

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