CASA  BARRIO RINCÓN DE ARAOZ Luján de Cuyo Mendoza
Casa en venta
USD 395.000

CASA BARRIO RINCÓN DE ARAOZ Luján de Cuyo Mendoza

Rincón de Aráoz 0 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 8 ambientes, 350 m², USD 395.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,4% por encima de la mediana del set (USD 294.000). El m² sale USD 1.129 contra USD 932 de la mediana (+21,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 294.000
Mediana precio/m²
USD 932
Mediana m²
317 m²
Comparar con 30 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa Barrio Rincón de Araoz Luján de Cuyo, Mendoza REMAX ofrece a la venta casa en Barrio privado Rincón de Araoz, ubicada sobre un terreno de 900 metros. Propiedad desarrollada en dos plantas, de estilo moderno y excelente calidad constructiva, ubicada en un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza. La vivienda se destaca por su diseño contemporáneo, con líneas rectas, amplios ventanales y excelente luminosidad en todos sus ambientes. En planta baja, cuenta con un espacioso living-comedor integrado, con salida directa al jardín, ideal para disfrutar tanto de la vida diaria como de reuniones sociales. La cocina, funcional y bien equipada, ofrece buen espacio de guardado y cómoda circulación. Además, dispone de lavadero independiente. En planta alta se encuentran 3 dormitorios, todos de generosas dimensiones y con muy buena iluminación natural. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite, brindando mayor privacidad y confort. La propiedad posee 1 baño completo y 1 toilette con terminaciones modernas y de calidad. En el exterior, ofrece un amplio jardín parquizado, galería sin techar y sector de churrasquera, perfectos para disfrutar del aire libre. También cuenta con cochera semicubierta. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa moderna, cómoda y lista para habitar, con espacios amplios y una fuerte conexión entre interior y exterior.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.455.293/mes

Necesitas ingresos por $ 13.821.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rincón de Aráoz 0, Lujan de Cuyo, Mendoza

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