Venta Casa LA PUNTILLA, Luján de Cuyo, Mendoza
Casa en venta
USD 210.000

Venta Casa LA PUNTILLA, Luján de Cuyo, Mendoza

La Puntilla Talcahuano 200 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
790 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 8 ambientes, 180 m², USD 210.000 (comparada contra 98 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.167 contra USD 1.386 de la mediana (-15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
98
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.386
Mediana m²
175 m²
Comparar con 98 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta Casa en La Puntilla, Luján de Cuyo. El Equipo RE/MAX tiene en VENTA encantadora casa en la zona residencial de La Puntilla. UBICACION La ubicación estratégica de la propiedad ofrece proximidad a atracciones locales, ya que se encuentra a a 5 minutos del Centro Comercial Palmares que ofrece una amplia gama de tiendas, restaurantes, entretenimientos y servicios, a cuadras del Parque y Ciclovía Benegas, en un futuro cercano estará a pocos metros del Metrotranvía y diversos medios de transporte que conectan con toda la ciudad. A cuadras de calle Paso, en la vinculación entre el Corredor del Oeste y el Acceso Sur, y a sólo 10 minutos de la Plaza de Chacras. También tenemos en las cercanías, Colegios, Iglesias, Supermercados todo para poder disfrutar. SUPERFICIE Superficie terreno 790 m2 Superficie cubierta 180 m2 Superficie semicubierta 60 m2 DISTRIBUCION Y EMPLAZAMIENTO La casa cuenta con: • 3 dormitorios espaciosos, el principal con baño en suite, cada uno equipado con amplios placares de madera que van de piso a techo y puertas ventanas que permiten la salida a un jardín interior, proporcionando un toque cálido y acogedor. • Baño completo para las otras habitaciones. -Cocina-comedor extensa, con varios ventanales que permiten la entrada de luz natural. -Living-Comedor con áreas espaciosas y luminosas, una hermosa chimenea que proporciona un ambiente cálido, ideal para convivir y relajarse, grandes ventanales con salida al espléndido jardín. -Cabe destacar un hermoso Estudio/Habitación en planta alta con un toilette. -Figura destacada: es el gran Jardín Parquizado con Churrasquera que se convierte en el escenario perfecto por su imponente vegetación, ideal para reuniones sociales y momentos de relax. -Una refrescante Pileta, Habitación de servicio/ Depósito con baño y con entrada y salida independiente de la casa. -Galería abierta siendo el espacio perfecto para celebraciones y eventos familiares, con todas las comodidades necesarias. -Cochera Techada para el estacionamiento de hasta tres vehículos, completan las instalaciones exteriores. El diseño interior de la vivienda incorpora detalles que realzan la experiencia del hogar. Por cualquier consulta estamos a su disposición. Las Imágenes publicadas son orientativas y metrajes son aproximados. VICTOR E. MONTIVERO C.C.P.I.M 783. en cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.819.575/mes

Necesitas ingresos por $ 7.278.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Puntilla Talcahuano 200, Lujan de Cuyo, Mendoza

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