GRAN CASA DE CATEGORÍA SOBRE DARRAGUEIRA, CHACRAS
Casa en venta
USD 850.000

GRAN CASA DE CATEGORÍA SOBRE DARRAGUEIRA, CHACRAS

Darragueira 400 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
620 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 8 ambientes, 620 m², USD 850.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,1% por encima de la mediana del set (USD 590.000). El m² sale USD 1.371 contra USD 1.093 de la mediana (+25,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 590.000
Mediana precio/m²
USD 1.093
Mediana m²
580 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Ubicada sobre la distinguida calle Darragueira, en el corazón de Chacras de Coria, esta propiedad se erige como una pieza única que combina elegancia, amplitud y versatilidad en un entorno privilegiado. Implantada sobre un imponente terreno de 1.600 m², la residencia se encuentra rodeada por un parque meticulosamente diseñado, donde cada rincón invita al disfrute. La piscina, acompañada de un soñado solárium, se integra de manera armónica al paisaje, creando un escenario ideal tanto para el relax como para el entretenimiento. La casa, de generosas dimensiones y desarrollada en un solo nivel, ofrece una distribución funcional y sofisticada. Cuenta con seis baños y cinco dormitorios, destacándose una distinguida suite principal y un dormitorio de servicio con baño e ingreso independiente, lo que aporta practicidad y privacidad. Los ambientes, amplios y luminosos, reflejan una calidad constructiva superior, con nobles detalles en madera que aportan calidez y carácter en cada espacio. Además cuenta con cuatro cocheras cubiertas. El área social alcanza su máxima expresión en un espectacular quincho vidriado con baño, cocina y parrilla cubierta, dispuesto en desnivel, que regala vistas abiertas al jardín y se convierte en el verdadero corazón de la propiedad: un espacio pensado para disfrutar durante todo el año. La vivienda consta de un sistema de calefacción central por radiadores, garantizando confort en cada estación. Una propiedad excepcional, ideal tanto para residencia de alto nivel como para desarrollo comercial exclusivo, en una de las zonas más buscadas de Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 7.389.571/mes

Necesitas ingresos por $ 29.558.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Darragueira 400, Lujan de Cuyo, Mendoza

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