CASA EN VENTA - Carrodilla, Lujan de Cuyo
Casa en venta
USD 360.000

CASA EN VENTA - Carrodilla, Lujan de Cuyo

Juan José Paso- Lateral Norte 200 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
430 m²
Sup. total
2.460 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 8 ambientes, 430 m², USD 360.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 370.000). El m² sale USD 837 contra USD 866 de la mediana (-3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 866
Mediana m²
400 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

El equipo de Remax ofrece a la venta un inmueble con una ubicación privilegiada en Carrodilla, Lujan de Cuyo. Ubicada a pocos metros de la calle San Martín, esta propiedad ofrece un estilo de vida único en un entorno tranquilo y seguro. La casa cuenta con un extenso parque de 2000 m2 totalmente forestado que brinda privacidad y contacto con la naturaleza. En medio de este oasis se encuentra una piscina de 7 x 3.5 mts, ideal para disfrutar en los días soleados. Además, el espacio exterior incluye un baño y vestuario, un quincho abierto y una parrilla completa para compartir momentos inolvidables con familiares y amigos. En su interior, la casa se distribuye en una sola planta y ofrece un total de 3 habitaciones, todas ellas amplias y luminosas, con placares de gran calidad. La habitación principal cuenta con baño en suite y un vestidor amplio de excelente calidad. La cocina comedor está equipada con amoblamientos de primera línea y un desayunador, mientras que el living comedor es espacioso y cuenta con un hogar a leña para las noches más frescas. Además, la propiedad cuenta con carpintería de aluminio de alta prestación y doble vidrio, calefacción por radiadores y una superficie aprox. cubierta de 430 m2. Con una antigüedad de 16 años y en excelente estado de conservación, esta casa ofrece todas las comodidades para una vida de lujo y confort. No podemos dejar de mencionar que se encuentra en una zona escolar. Para más información, ¡no dudes en contactarnos!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.136.449/mes

Necesitas ingresos por $ 12.545.796/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan José Paso- Lateral Norte 200, Lujan de Cuyo, Mendoza

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