CASA CON PILETA + DPTO Y QUINCHO -CHACRAS DE CORIA
Casa en venta
USD 315.000

CASA CON PILETA + DPTO Y QUINCHO -CHACRAS DE CORIA

Los Robles 0 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
345 m²
Sup. total
445 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 8 ambientes, 345 m², USD 315.000 (comparada contra 61 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 913 contra USD 1.020 de la mediana (-10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
61
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.020
Mediana m²
323 m²
Comparar con 61 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Venta de Casa en Los Robles, Chacras de Coria!! Barrio Semi privado Superficie: El terreno cuenta con 1.000 m², con una superficie cubierta de 345 m² y 100 m² de superficie semicubierta. mas 500mts de parque para disfrutar del aire libre! Construcción: Tradicional, con detalles de primera calidad que resaltan en cada rincón. Ubicación: La casa se encuentra en Los Robles, una de las zonas más buscadas por su tranquilidad, seguridad y cercanía a servicios, colegios, bodegas y restaurantes Características principales: • 8 Ambientes, incluyendo un amplio y luminoso estudio, ideal para home office o sala de lectura. -Cocina amplia con isla • Living de gran dimensión para disfrutar y reunir muchas personas • 4 Dormitorios • 5 Baños • Gran pileta • Gran quincho con baño independiente, churrasquera, horno barro, lavadero y amplia habitación de guardado • Lavandería independiente con mucho espacio de guardo. • Galería rodeada de parque con capacidad para 50 personas • Portón automático: Máxima seguridad y comodidad con el portón de acceso automatizado. • 3 equipos de aire acondicionado instalados estratégicamente para garantizar un clima agradable en toda la casa. • Quincho: Espacioso quincho equipado para disfrutar de reuniones y asados en familia o con amigos. • Galería: Una espectacular galería con capacidad para 50 personas, ideal para eventos y celebraciones al aire libre LUCIANA GARRITANO CCPIM: 1676

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.776.960/mes

Necesitas ingresos por $ 11.107.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Robles 0, Lujan de Cuyo, Mendoza

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