Casa en venta

USD 290.000

= $ 449 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Casa · 298m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras

237, Fernando Fader, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 8
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 298 m²
Sup. total: 580 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 8 ambientes, 298 m², USD 290.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 973 contra USD 1.095 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 29
Mediana precio: USD 320.000
Mediana precio/m²: USD 1.095
Mediana m²: 297 m²

Comparar con 29 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,6% anual

Alquiler esperable

USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

237, Fernando Fader, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina, Lujan de Cuyo, Mendoza

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