Venta de casa, Barrio privado, Las Candelas II
Casa en venta
USD 430.000
+ ARS 302.000 de expensas

Venta de casa, Barrio privado, Las Candelas II

Almirante Brown 1100 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
272 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 7 ambientes, 194 m², USD 430.000 (comparada contra 106 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,9% por encima de la mediana del set (USD 264.000). El m² sale USD 2.216 contra USD 1.347 de la mediana (+64,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
106
Mediana precio
USD 264.000
Mediana precio/m²
USD 1.347
Mediana m²
195 m²
Comparar con 106 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Remax Follow ofrece a la venta: Exclusiva Casa a Estrenar en Barrio Privado Las Candelas II • Confort y Estilo Únicos ¡¡¡A ESTRENAR!!! ¡Descubrí la casa de tus sueños en el prestigioso Barrio Privado Las Candelas II! Esta impecable propiedad a estrenar fue diseñada para ofrecer un estilo de vida inigualable en un entorno seguro y tranquilo en Chacras de Coria, Luján de Cuyo, Mendoza. Esta moderna residencia cuenta con una amplia y luminosa planta baja donde se integra un gran living comedor y una moderna cocina con isla. Para mayor comodidad, esta planta dispone de un toilette de visitas interno, una práctica lavandería y una sala de máquinas. La suite principal, también en planta baja, cuenta con vestidor y baño privado, garantizando el máximo confort. En el primer piso, se ubican dos dormitorios con placard y un versátil escritorio, ideal para el trabajo o estudio. El diseño se complementa con un precioso jardín que incluye un segundo toilette exterior, perfecto para disfrutar al aire libre sin necesidad de ingresar a la casa. Las Candelas II no solo ofrece seguridad, monitoreo 24 horas y un ambiente familiar, sino también exclusivos amenities para que vos y tu familia disfruten al máximo sin salir del barrio. Características destacadas: EN PLANTA BAJA: -Gran living comedor y cocina con funcional isla. -Suite principal con vestidor y baño privado. -Lavandería y sala de máquinas. -Toilette de visitas. EN PRIMER PISO: -Dos dormitorios con placard. -Escritorio. EXTERIORES Y GENERALES: -Precioso jardín privado con toilette exterior. -Casa a estrenar con diseño moderno y funcional. -Ubicación privilegiada en Barrio Privado Las Candelas II, Chacras de Coria. AMENITIES DEL BARRIO: -Seguridad y monitoreo 24 horas con control de acceso. -Espacios verdes y arbolados. -Canchas de tenis. -Cancha de fútbol. -Club House. -Piscina. -Yoga. -Juegos para niños. ¡No pierdas la oportunidad de ser el primero en habitar esta propiedad y disfrutar de todo! Contactanos para coordinar una visita y conocer más detalles. GUSTAVO LEANDRO SILVA C.C.P.I.M 1947. En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.761.947/mes

Necesitas ingresos por $ 15.047.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
LAS CANDELAS · secundaria · privada7 min · 476 m
EL NOGAL · inicial/primaria · privada7 min · 476 m
LAS CANDELAS · inicial/primaria · privada7 min · 478 m
Espacios verdes
Jardin Botanico de Chacras de Coria11 min · 715 m
Quincho FCA13 min · 811 m
Salud
CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown 1100, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 430.000
Casa en venta
WhatsApp