Casa en venta

USD 59.000

= $ 91,3 M

Cuota UVA desde $ 518.922/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa · 187m² · 7 Ambientes · 1 Cochera

928, Formosa, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 7
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 187 m²
Sup. total: 253 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 7 ambientes, 187 m², USD 59.000 (comparada contra 113 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 74,3% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 316 contra USD 1.300 de la mediana (-75,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 113
Mediana precio: USD 230.000
Mediana precio/m²: USD 1.300
Mediana m²: 182 m²

Comparar con 113 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA. Casa en Luján Casa ubicada en calle Formosa casi esquina Constitución, Luján de Cuyo. La propiedad es a reciclar. Desarrollada en dos niveles sobre un terreno de 252m2 y cuenta con 187m2 cubiertos. Dispone de: Living con hogar a leña Cocina-Comedor Comedor Dos dormitorios Baño principal En planta alta Cocina-Comedor, baño y dormitorio amplio con balcón. Cochera techada Patio con jardín Piscina Quincho con parrilla BANCO INMOBILIARIO Ver datos / Ver datos / Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 518.922/mes

Necesitas ingresos por $ 2.075.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

30,5% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

928, Formosa, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina, Lujan de Cuyo, Mendoza

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