Casa en alquiler en Lujan de Cuyo · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.200
+ ARS 420.000 de expensas
= $ 4,9 M

Casa en alquiler en Lujan de Cuyo · 7 ambientes

Casa - Lujan de Cuyo

Mariano Boedo y Acceso sur 0 · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
385 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 7 ambientes, 385 m², USD 3.200/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 68,4% por encima de la mediana del set (USD 1.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.900/mes
Mediana m²
350 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Lujan de Cuyo

Descripcion

FEMMESTATE ALQUILA Majestuosa casa de estilo ecléctico, con marcada influencia italiana y clásica, ubicada en el exclusivo barrio Vista Pueblo. Una propiedad que combina elegancia, amplitud y calidez, en un entorno residencial que transmite la tranquilidad de un barrio de campo, con excelentes accesos y cercanía a los principales puntos de Mendoza. Ubicada sobre calle Boedo, a metros del Acceso Sur y con salida hacia calle San Martín, la propiedad cuenta con una ubicación estratégica, próxima a Chacras de Coria, Luján de Cuyo y Ciudad de Mendoza. En su entorno se encuentran supermercado Jumbo, complejo comercial Vista Pueblo, complejo El Álamo y estación de servicio YPF autoservicio ubicado en el ingreso al barrio. El barrio ofrece clubhouse, canchas deportivas, seguridad las 24 horas, control de ingreso y reductores de velocidad, brindando un entorno seguro, tranquilo y familiar. LA PROPIEDAD La casa se desarrolla sobre un terreno de 600 m², con aproximadamente 385 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas. Desde el ingreso se percibe el carácter distintivo de la propiedad: una arquitectura de inspiración clásica y detalles vintage cuidadosamente seleccionados, que generan una atmósfera cálida, sofisticada y con personalidad propia. La cocina independiente se vincula con el amplio living-comedor mediante una elegante puerta granero de color blanco, integrando ambos ambientes sin perder su independencia. Cuenta además con: Amplio living-comedor. Cocina independiente. Lavandería independiente. Baño completo. Amplio playroom. Pisos de porcelanato. Aberturas alemanas Grey oak Calefacción por losa radiante. Ambientes amplios y muy luminosos. Se alquila completamente equipada, con amoblado, ropa de cama, aires acondicionados en sus ambientes, TV Smart, heladera, juegos de comedor y de jardín, juego de living… ESPACIOS EXTERIORES Uno de los grandes protagonistas de la propiedad es su jardín, diseñado para disfrutar del aire libre y de la tranquilidad del entorno. Cuenta con una importante variedad de árboles y enredaderas, una piscina de 10 x 5 metros y una magnífica galería que prolonga naturalmente los espacios interiores. La galería se destaca por su estética clásica-vintage, con baldosas realizadas a medida y envejecidas, presentes también en el frente de la propiedad, junto con una ambientación cuidadosamente elegida y mobiliario de estilo vintage. Un espacio pensado para disfrutar reuniones, encuentros familiares y momentos de descanso durante todo el año. PLANTA ALTA En la planta superior se encuentra el sector privado de la vivienda. El dormitorio principal ofrece amplitud y privacidad, acompañado por dos vestidores independientes, permitiendo que cada integrante de la pareja disponga de su propio espacio. La planta se completa con dos dormitorios adicionales de generosas dimensiones y un baño zonificado con antebaño y doble bacha. El dormitorio principal dispone además de un baño completo con hidromasaje, pensado para brindar confort y privacidad. UNA CASA LISTA PARA DISFRUTAR La propiedad se ofrece completamente amoblada y equipada, incluyendo vajilla, ropa de cama, toallas y todo lo necesario para instalarse y comenzar a disfrutarla desde el primer día. Por sus características, distribución y nivel de equipamiento, resulta especialmente atractiva para familias que llegan a Mendoza por periodos devido a sus profesión trasladados a la provincia o quienes buscan vivir una experiencia residencial confortable. Una casa con identidad propia, donde la arquitectura clásica, los detalles vintage, el verde y la amplitud de sus espacios se encuentran en perfecta armonía.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.200
En 3 meses
~USD 3.362
En 12 meses
~USD 3.899

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Jumbo5 min · 335 m
Los Alamos11 min · 678 m
del Barrio15 min · 969 m
Educacion
DR. JULIO MAYORGA · inicial/primaria · publica1 min · 18 m
GENERAL ENRIQUE MOSCONI · secundaria · publica5 min · 323 m
ANTARTIDA ARGENTINA · adultos · publica15 min · 963 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Rotonda Julio Cesar Bac1 min · 59 m
Plaza Bº Las Glicinas7 min · 449 m
Plaza Empleados YPF12 min · 786 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de casas de 3 dormitorios en Lujan de Cuyo

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.000.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+20.5%
Esta propiedad
ARS 3.200/mes-99.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 3.200/mes24 de ago de 202605 de oct de 2026

Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lujan de Cuyo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mariano Boedo y Acceso sur 0, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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