Casa en venta en Vistalba · 6 ambientes
Casa en venta
USD 315.000

Casa en venta en Vistalba · 6 ambientes

Venta casa en pozo b°terrazas park vistalba, mza.

Guardia Vieja 1200 · Vistalba, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
229 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistalba, 6 ambientes, 229 m², USD 315.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,0% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.376 contra USD 1.009 de la mediana (+36,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.009
Mediana m²
220 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en Vistalba

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Agustina Fernandez CASA EN POZO EN BARRIO PRIVADO TERRAZAS PARK, VISTALBA, MENDOZA RE/MAX ofrece a la venta casa en pozo, ubicada en barrio privado TERRAZAS PARK, VISTALBA sobre Calle Guardia Vieja, zona en constante revalorización y crecimiento, acceso rápido por la nueva doble vía, ruta 82 y a 5 minutos del centro de chacras. Terrazas Park fue pensado para el descanso y el buen vivir, rodeado de naturaleza. El barrio ofrece dos lagunas, una gran cantidad de espacios verdes, sum, cancha de tenis, cancha de fútbol y un centro comercial en el ingreso, lo que permite tener un lugar de compras. La vivienda se desarrolla en una planta sobre un de terreno 532,92m2 y tiene una superficie cubierta total de 229,39 m2, distribuida de la siguiente manera: • Amplio estar comedor • Cocina unificada con barra • Lavadero independiente con patio de servicio • 1 Toilette • Estudio/ escritorio • 1 dormitorio principal en suite con baño y vestidor • 2 dormitorios • 1 baño completo • Galería con pérgola y churrasquera • Cochera cubierta para dos vehículos Además cuenta con: • Calefacción por losa radiante con caldera independiente. • Termotanque 120lts. • Pre instalación para equipos de AA. • Riego por aspersión. • Carpinterías de aluminio doble vidrio. • Terminaciones de primera calidad. Fecha estimada de entrega Mayo 2027, SE ACEPTA PERMUTA. Consultar por financiación Consúltanos para coordinar una visita. Las dimensiones y superficies mencionadas en esta publicación son aproximadas. Las mismas deberán ser verificadas con los documentos oficiales correspondientes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.763.003/mes

Necesitas ingresos por $ 11.052.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica9 min · 565 m
Salud
POLO DE SALUD VISTALBA.- · centro de salud · privado2 min · 98 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vistalba

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
Esta propiedad
USD 315.000+37.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 315.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Vistalba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Vistalba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Guardia Vieja 1200, Vistalba, Lujan de Cuyo, Mendoza

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