Casa en venta en Potrerillos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Potrerillos · 6 ambientes

Cabañas en Venta - Complejo Turístico Potrerillos

Consultar dirección · Potrerillos, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Potrerillos, 6 ambientes, 120 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 120,3% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 1.083 contra USD 518 de la mediana (+109,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 518
Mediana m²
114 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Potrerillos

Descripcion

Venta de Cabañas en Complejo Turístico Potrerillos, Mendoza Ubicado dentro del Barrio Sol de Montaña de Potrerillos, Luján de Cuyo. Hermoso complejo de Cabañas "PIUQUENES", con fines turísticos en plena explotación comercial activa! Sobre lote de 1500m2 utilizables más metros de barrancos, emplazado en un marco de Montañas con el Cordón del Plata al lateral y frente a la majestuosa vista del Dique de Potrerillos dos cabañas totalmente equipadas con excelente diseño y calidad. CABAñA 1: Amplia y confortable. -Nuestra casa autosustentable cuenta con las comodidades necesarias para cuatro personas. -Cuenta con una habitación con una cama matrimonial y una cama de una plaza, un sofá cama en el comedor, un amplio living comedor con ventanales con vista al dique y en la orientación contraria ventanas con vista al Cordón del Plata. -Calefacción, cocina, termotanque a gas envasado y energía renovable a través de paneles solares y baterías. Wifi satelital, juegos de mesa, televisor con chromecast. CABAñA 2: íntima y acogedora -Nuestra casa autosustentable posee las comodidades necesarias para dos personas. -Cuenta con una habitación con cama matrimonial, cómodo living con un amplio ventanal con vista al dique y hermosas vistas desde toda la casa al Cordón del Plata. -Calefacción, anafe de dos hornallas, heladera y termotanque. Cuenta con wifi satelital y smart TV. -Al emplazarse en un entorno natural poseemos gas envasado, sistema de agua por cisternas y energía renovable a través de paneles solares y baterías. -Balcón con vista al dique y asador Tromen Fogón. Autosustentable, en armonía con el entorno, ideal para vivir la experiencia de la montaña y los hermosos paisajes mendocinos. CABAñA 3: • 1 dormitorio • 1 sofá cama • Equipada para 3 personas • Cocina comedor • Baño con ante baño • Deck con vista al dique • Equipada con Heladera a gas • Termotanque, anafe, y amoblada 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ?-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.130.465/mes

Necesitas ingresos por $ 4.521.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Potrerillos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+24.3%
Esta propiedad
USD 130.000+18.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 130.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Potrerillos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Consultar dirección, Potrerillos, Lujan de Cuyo, Mendoza

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