CASA EN VENTA ALMA GARDENIA A ESTRENAR
Casa en venta
USD 310.000
+ ARS 250.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA EN VENTA ALMA GARDENIA A ESTRENAR

Lateral Acceso Sur y Bulnes 0 · Mayor Drummond, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayor Drummond, 6 ambientes, 175 m², USD 310.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,9% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.771 contra USD 1.429 de la mediana (+24,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.429
Mediana m²
170 m²
Comparar con 25 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Victoria Wohlfeiler Altavilla CCPIM 1238 • Contacto: Diego Busso CASA EN VENTA BARRIO PRIVADO ALMA GARDENIA UBICACIÓN: La casa se encuentra ubicada en la M-B, C-18 del Barrio Alma Gardenia, Mayor Drummond, Luján de Cuyo, Mendoza, República Argentina. CARACTERÍSTICAS: 3 DORMITORIOS (uno en suite con vestidor) BAÑO Y TOILETTE LAVADERO. DESPENSA. DOBLE COCHERA. LIVING ESTAR. GALERÍA TECHADA CON CHURRASQUERA. JARDÍN. LOSA RADIANTE. DIMENSIONES: TERRENO 513 M2 CUBIERTOS 175 M2 SEMICUBIERTOS 60 M2 DOCUMENTACIÓN: AL DÍA, APTA CREDITO. ¡CONTACTAME PARA CONSEGUIR MAS INFORMACION Y COORDINAR UNA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.784.302/mes

Necesitas ingresos por $ 11.137.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Circuito Alma Gardenia Strip Center7 min · 429 m
BlowMax7 min · 440 m
Educacion
COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada12 min · 741 m
FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica12 min · 741 m
Espacios verdes
Plaza Empleados YPF7 min · 474 m
La Placita11 min · 690 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lateral Acceso Sur y Bulnes 0, Mayor Drummond, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 310.000
Casa en venta
WhatsApp