VISTA PUEBLO CASA DE CATEGORIA
Casa en venta
USD 365.000

VISTA PUEBLO CASA DE CATEGORIA

Mariano Boedo 0 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 6 ambientes, 310 m², USD 365.000 (comparada contra 68 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por encima de la mediana del set (USD 301.500). El m² sale USD 1.177 contra USD 1.053 de la mediana (+11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
68
Mediana precio
USD 301.500
Mediana precio/m²
USD 1.053
Mediana m²
300 m²
Comparar con 68 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Remax ofrece hermosa CASA de 310 mts cubiertos, Ubicada en Vista Pueblo, sobre la prestigiosa calle Boedo, esta propiedad combina diseño, confort y una ubicación estratégica en una de las zonas residenciales de mayor crecimiento y categoría de Mendoza. La casa se desarrolla en un entorno privilegiado y cuenta con: tres dormitorios, tres baños, amplio living comedor, cocina funcional e integrada, lavandería independiente, depósito, quincho con parrilla, piscina, y un imponente jardín parquizado ideal para disfrutar cada estación del año. El barrio ofrece amenities premium pensados para una experiencia de vida exclusiva: club house con piscina, gimnasio, canchas de tenis, salón de usos múltiples, juegos recreativos y extensos espacios verdes. Además, la propiedad se encuentra frente a Álamo y muy cerca de Via Boedo, dos destacados polos comerciales de la zona, con excelente oferta gastronómica, supermercados, servicios y comercios de primer nivel. Su ubicación privilegiada brinda rápidas conexiones hacia la ciudad, cercanía a reconocidos colegios como El Nogal, John Paul II school Fasta y Colegio Santa Teresita de Lisieux, además de encontrarse rodeada de prestigiosas bodegas y el estilo de vida característico de Luján de Cuyo. Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad, entorno natural y calidad de vida, sin resignar comodidad ni conectividad. Consultanos para más información y coordiná tu visita para conocer esta increíble propiedad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.199.086/mes

Necesitas ingresos por $ 12.796.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Los Alamos3 min · 190 m
Jumbo10 min · 665 m
del Barrio12 min · 767 m
Educacion
DR. JULIO MAYORGA · inicial/primaria · publica11 min · 695 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bº Las Glicinas4 min · 266 m
Plaza11 min · 715 m
Rotonda Julio Cesar Bac12 min · 750 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Boedo 0, Lujan de Cuyo, Mendoza

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