CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS LUJAN DE CUYO MENDOZA
Casa en venta
USD 75.000

CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS LUJAN DE CUYO MENDOZA

Caleta Oliva 100 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 6 ambientes, 137 m², USD 75.000 (comparada contra 93 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,5% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 547 contra USD 1.333 de la mediana (-58,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
93
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
137 m²
Comparar con 93 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS LUJAN DE CUYO MENDOZA • APTO CRÉDITO El equipo de Remax Terruños presenta una casa en venta ubicada en el barrio 13 de Diciembre de Luján de Cuyo, sobre la calle Caleta Oliva. Se trata de una excelente opción para vivir en familia en una zona con muy buena conectividad, transporte público, colegios y variedad de comercios. La propiedad cuenta con 137 m² construidos sobre un terreno de 219 m². Distribuida en 6 ambientes, la casa se compone de 3 dormitorios, baños completo, comedor, cocina y lavadero. El ingreso se realiza por el living-comedor que conecta con los principales espacios de la vivienda. Los dormitorios incluyen placard y la orientación general es hacia el Este, lo que favorece la iluminación natural. La propiedad cuenta con 1 cochera para un vehículo. Todos los servicios están disponibles: agua, electricidad, gas, internet y desagüe cloacal. La construcción data del año 1978 y se encuentra en muy buen estado general. Esta casa es apta para crédito y apta profesional, lo que la convierte en una alternativa segura tanto para inversión como para uso residencial. La zona ofrece acceso a transporte público, instituciones educativas y comercios variados, brindando comodidad y practicidad para la vida cotidiana.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caleta Oliva 100, Lujan de Cuyo, Mendoza

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