Casa a la Venta en Barrio Privado Pueyrredón

Casa en venta

USD 550.000

+ ARS 120.000 de expensas

= $ 844,4 M

Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,2 M

Casa a la Venta en Barrio Privado Pueyrredón

Pueyrredon 100 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 327 m²
Sup. total: 1.040 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 6 ambientes, 327 m², USD 550.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 84,6% por encima de la mediana del set (USD 298.000). El m² sale USD 1.682 contra USD 1.067 de la mediana (+57,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 37
Mediana precio: USD 298.000
Mediana precio/m²: USD 1.067
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 37 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Remax Solutions ofrece casa a la venta en Barrio Privado Pueyrredón. La propiedad se encuentra distribuida en dos plantas. . En la planta baja encontramos un hall distribuidor, amplio living comedor comunicado con un estar de diario, cocina comedor, baño toilette. Lavandería, dependencia de servicio. . En planta alta, tres dormitorios, el dormitorio principal es en suite con vestidor y terraza con vista a la montaña, para los otros dos dormitorios hay un baño completo y zona de escritorio. Posee un amplio jardín con riego por aspersión, galería y parrilla. Cochera para dos autos. Excelente estado. • El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- • Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.-

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.796.484/mes

Necesitas ingresos por $ 19.185.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,2% anual

Alquiler esperable

USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

JUAN PABLO II EX P440 · inicial/primaria · privada4 min · 240 m

COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada14 min · 905 m

FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica14 min · 905 m

Espacios verdes

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La Placita15 min · 981 m

Salud

CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico12 min · 775 m

Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredon 100, Lujan de Cuyo, Mendoza

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