CASA 4 DORMITORIOS 3 BAÑOS B° Estancia Bulnes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 140.000 de expensas

CASA 4 DORMITORIOS 3 BAÑOS B° Estancia Bulnes

Bulnes 300 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 6 ambientes, 210 m², USD 250.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 1.190 contra USD 1.115 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
18
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.115
Mediana m²
220 m²
Comparar con 18 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES A ESTRENAR EN B° BULNES LUJÁN DE CUYO, MENDOZA PLAZO DE ENTREGA: 5 MESES LAS FOTOS CORRESPONDEN A UNIDADES ENTREGADAS CON IGUAL CALIDAD CONSTRUCTIVA VISITÁ CASA PILOTO A DISPOSICIÓN SIN COMPROMISO!!! Moderna propiedad ubicada en B° privado Bulnes, con una superficie total de 187 m² distribuidos en una planta y un terreno de 500 m². Proyecto arquitectónico de alta calidad constructiva, diseñado para quienes buscan un hogar contemporáneo con funcionalidad premium. Distribución arquitectónica estratégica con 5 ambientes, incluyendo 3 dormitorios amplios y 2 baños completos y toilette. Lavandería independiente con patio tender. La propiedad combina diseño moderno con materiales de primera línea, garantizando confort y durabilidad. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite Posee un amplio y funcional estudio el cual podría utilizarse como 4to dormitorio Características constructivas de excelencia: estructura de mampostería, techos con aislación térmica, carpintería de aluminio DVH línea Modena . Instalaciones técnicas de última generación, incluyendo calefacción por losa radiante, incluye caldera dual marca Eskabe o similar, cañerías termofusión IPS y circuitos preparados para aire acondicionado. Equipamiento de cocina con muebles marca La Fuente, mesada de mármol negro Waiba, electrodomésticos Florencia y bachas Johnson. Placares con puertas corredizas en melaminas de alta densidad, con terminaciones que combinan funcionalidad y estética. Espacios exteriores que complementan la vivienda: cocheras pergoladas, jardín y churrasquera de material con ladrillos refractarios. Servicios de agua, electricidad, gas e internet disponibles. Proyecto a estrenar, con fecha de entrega estimada para Octubre 2.026. Condiciones de financiación flexibles, con posibilidad de personalizar terminaciones. Oportunidad de inversión inmobiliaria con alto potencial de valorización. Contacte a Remax Solutions para obtener información detallada y coordinar visita a la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.166.160/mes

Necesitas ingresos por $ 8.664.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras
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CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bulnes 300, Lujan de Cuyo, Mendoza

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