VENTA CASA 3 HAB. CHACRAS DE CORIA- CALLE PRIVADA
Casa en venta
USD 215.000

VENTA CASA 3 HAB. CHACRAS DE CORIA- CALLE PRIVADA

Callejón Gutierrez 2300 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 6 ambientes, 245 m², USD 215.000 (comparada contra 82 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por debajo de la mediana del set (USD 282.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 878 contra USD 1.264 de la mediana (-30,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
82
Mediana precio
USD 282.500
Mediana precio/m²
USD 1.264
Mediana m²
224 m²
Comparar con 82 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

REMAX TERRUÑOS VENDE CASA EN CHACRAS DE CORIA A CARGO DE LA CORREDORA INMOBILIARIA LUCIANA GARRITANO CCPIM 1676 • EN VENTA DE 245 M² CUB. EN LUJAN DE CUYO, CHACRAS DE CORIA • CALLEJÓN GUTIERREZ • 3 HABITACIONES. Un refugio de tranquilidad se esconde en el corazón de Chacras de Coria, donde la arquitectura y la naturaleza se fusionan para crear un espacio de vida único. Esta propiedad de 245 m² es el hogar familiar diseñado para quienes valoran la calidez y el confort. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada en callejón privado Gutierrez, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y conectividad. A solo 5 minutos de centros comerciales, escuelas y polos gastronómicos de Chacras de Coria, representa la opción ideal para familias que buscan seguridad y estilo de vida. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Amplia distribución de 6 ambientes con diseño funcional • 3 habitaciones luminosas con carpintería de pinotea • 2 baños completos estratégicamente ubicados • Living con estufa hogar que invita a momentos íntimos • Cocina con desayunador y amoblamientos de madera de pinotea. • Lavandería • Bauleras para máximo aprovechamiento CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción del año 2000 en buen estado de conservación • Carpintería íntegra de pinotea de primera calidad • Techos de álamo tratado con membrana y tejas • Pisos combinados de parquet y cerámica • Grandes ventanales y tragaluces que inundan de luz natural la propiedad. ESPACIOS EXTERIORES • Terraza con vistas privilegiadas • Patio amplio con parrales de uva • Churrasquera y horno para reuniones familiares • Jardín forestado con variedad de árboles y flores • Cochera doble para máxima comodidad ¡NO DUDES EN RESERVAR TU VISITA, ESCRIBINOS!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.862.898/mes

Necesitas ingresos por $ 7.451.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callejón Gutierrez 2300, Lujan de Cuyo, Mendoza

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