CASA EN POZO, 2 DORMITORIOS BªALMA GARDENIA, LUJÁN
Casa en venta
USD 239.000

CASA EN POZO, 2 DORMITORIOS BªALMA GARDENIA, LUJÁN

Barrio Alma Gardenia 0 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 6 ambientes, 150 m², USD 239.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 206.000). El m² sale USD 1.593 contra USD 1.325 de la mediana (+20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 206.000
Mediana precio/m²
USD 1.325
Mediana m²
151 m²
Comparar con 36 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

REMAX VENDIMIA VENDE CASA ENTREGA EN 60 DIAS!! Con respecto a la CASA: Construcción tradicional. Desarrollada en una planta sobre un terreno de 500m2 y cuenta con 150 m2 cubiertos cochera doble churrasquera y pérgola. La propiedad posee doble ingreso uno de servicio ingresando por la cochera a la Lavandería y el otro ingreso principal. Cocina con amueblamiento moderno mesada de granito y desayunador. Lavandería independiente. Patio tendedero independiente. Amplio living-comedor luminoso y con vista al jardín. Habitación principal con vestidor y baño en suite Con vista al jardín 2 dormitorios con placard. Ambos con vista al jardín Un baño completo. Un toilete Detalles importantes paredes con terminación y cielorraso suspendido en yeso. Aberturas de aluminio Pisos porcelanato. Calefacción central por radiadores. Con respecto al BARRIO: Amenities. SUM GYM PISCINA PLAZAS CANCHA de TENIS FUTBOL BASQUET A 5 min. De Chacras de Coria Circuito Alma Gardenia Strip Center en el ingreso al Barrio. Rápida salida a Acceso Sur Calle Boedo o calle Araoz A 10 min. del centro de Mendoza Control de acceso y seguridad las 24hs. Corredor perimetral de seguridad con sistemas de alarmas y cámaras. Servicios agua luz gas y cloacas Calles asfaltadas Doble acceso Ingreso a Propietarios e ingreso construcción

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.070.849/mes

Necesitas ingresos por $ 8.283.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Circuito Alma Gardenia Strip Center3 min · 195 m
BlowMax4 min · 240 m
Espacios verdes
Plaza Empleados YPF10 min · 633 m
La Placita15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Alma Gardenia 0, Lujan de Cuyo, Mendoza

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