Casa de Categoría en Venta - B° Pueblo Malbec
Casa en venta
USD 298.000
+ ARS 220.000 de expensas

Casa de Categoría en Venta - B° Pueblo Malbec

Castro Barros S/n 0 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
274 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 6 ambientes, 184 m², USD 298.000 (comparada contra 110 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,7% por encima de la mediana del set (USD 239.000). El m² sale USD 1.620 contra USD 1.347 de la mediana (+20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
110
Mediana precio
USD 239.000
Mediana precio/m²
USD 1.347
Mediana m²
180 m²
Comparar con 110 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Exclusiva Vivienda en Venta en Pueblo Malbec – Mendoza Descubrí una propiedad donde el diseño moderno, la comodidad y la calidad constructiva se combinan para ofrecer una experiencia única de hogar. Ubicada en el prestigioso barrio privado Pueblo Malbec, esta vivienda unifamiliar fue pensada para disfrutar cada espacio con amplitud, funcionalidad y elegancia. Características Principales • 3 amplias habitaciones • Habitación principal en suite con vestidor y jacuzzi • 2 baños completos + toilette • Cochera doble • Galería con churrasquera • Preinstalación calefacción central por radiadores • Preinstalación para aire acondicionado Al ingresar, la propiedad ofrece un luminoso living-comedor integrado, conectado de manera armónica con la galería exterior, generando un ambiente ideal para reuniones y momentos en familia. La cocina de concepto abierto se destaca por su diseño contemporáneo, equipada con mobiliario de primera calidad y mesadas de granito leather , combinando estética y funcionalidad. Además, cuenta con lavandería independiente. La suite principal brinda privacidad y confort, incorporando vestidor, baño en suite y jacuzzi, creando un verdadero espacio de relax. Las habitaciones secundarias son amplias y versátiles, ideales para niños, invitados o espacio de trabajo. Exterior y Espacios Sociales La galería con churrasquera invita a disfrutar reuniones al aire libre durante todo el año, pensado para tener un jardín que aporta calidez y conexión con el entorno. La propiedad también cuenta con: • Materiales y terminaciones de primera calidad • Placares de excelente capacidad de guardado • Sistema de cableado para baja tensión • Ambientes amplios y muy luminosos • Diseño moderno y elegante Pueblo Malbec se destaca por su tranquilidad, seguridad privada, acceso controlado y excelente ubicación, con cercanía a colegios, comercios y principales accesos de Mendoza. Una casa pensada para quienes buscan calidad de vida, confort y un estilo contemporáneo en uno de los barrios más buscados de la zona.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.582.063/mes

Necesitas ingresos por $ 10.328.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castro Barros S/n 0, Lujan de Cuyo, Mendoza

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