Se Vende casa en Chacras de Coria

Las Cortaderas 7600 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baños: 5
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 565 m²
Sup. total: 1.851 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 6 ambientes, 565 m², USD 760.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 75,7% por encima de la mediana del set (USD 432.500). El m² sale USD 1.345 contra USD 895 de la mediana (+50,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 432.500
Mediana precio/m²: USD 895
Mediana m²: 572 m²

Comparar con 12 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA , CALLE CORTADERAS, CHACRAS DE CORIA , MENDOZA Remax Follow vende casa en chacras de Coria, a cargo del corredor inmobiliario Gustavo Silva CCPIM 1947 Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Chacras de Coria, sobre Calle Cortaderas, entorno tranquilo, residencial y rodeado de naturaleza, a minutos del centro de Chacras y con rápido acceso a la ciudad de Mendoza. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno y cuenta con ambientes luminosos, funcionales y bien distribuidos, ideal para vivienda permanente o inversión. Características principales: Casa desarrollada en 3 niveles 4 dormitorios 5 baños Living comedor amplio y luminoso Cocina independiente , integrada oficina dependencia de servició Jardín con pileta ( 9x5x1.80) Cochera para 2 autos impecable estado( baños, cañerías, pileta reciclada a nueva) Servicios completos riego y calefacción porcelanato Ubicación privilegiada: zona residencial consolidada, cercana a colegios, comercios, restaurantes y bodegas.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.590.740/mes

Necesitas ingresos por $ 26.362.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 190.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,4% anual

Alquiler esperable

USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud

HALSA SALUD DEPORTIVA.- · centro de salud · privado12 min · 738 m

Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Cortaderas 7600, Lujan de Cuyo, Mendoza

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