Casa B° Pueyrredón Chacras de Coria Mendoza
Casa en venta
USD 490.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa B° Pueyrredón Chacras de Coria Mendoza

Pueyrredon 700 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 6 ambientes, 420 m², USD 490.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 492.500). El m² sale USD 1.167 contra USD 1.218 de la mediana (-4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
USD 492.500
Mediana precio/m²
USD 1.218
Mediana m²
415 m²
Comparar con 12 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Casa B° Pueyrredón Chacras de Coria, Mendoza Re/max Ofrece a la venta casa en el B° Pueyrredón ubicada en uno de los barrios privados más buscados de Chacras de Coria, esta propiedad se destaca por su categoría constructiva, amplitud y vistas privilegiadas a la cordillera. Desarrollada sobre un terreno de 938,31 m², cuenta con 420 m² cubiertos totales, ofreciendo espacios generosos, funcionales y con excelente luminosidad natural en todos sus ambientes. La casa dispone de cuatro dormitorios principales, acompañados por una habitación de servicio con baño completo. En total, posee cinco baños completos, distribuidos estratégicamente para brindar comodidad tanto a la familia como a las visitas. El área social se compone de un amplio living, zona de estar y una cocina comedor independiente, todos con visuales abiertas y conexión con el entorno natural, generando una integración fluida entre interior y exterior. Además, cuenta con lavandería independiente y cochera doble. Una propiedad ideal para quienes priorizan metros, calidad de construcción y entorno, en un barrio consolidado con seguridad y excelente accesibilidad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.249.293/mes

Necesitas ingresos por $ 16.997.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JUAN PABLO II EX P440 · inicial/primaria · privada2 min · 104 m
COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada12 min · 769 m
FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica12 min · 769 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Collovatti7 min · 471 m
La Placita13 min · 846 m
Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico10 min · 660 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredon 700, Lujan de Cuyo, Mendoza

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