Casa en venta

USD 50.000

= $ 76,7 M

Cuota UVA desde $ 435.476/mes · ingresos $ 1,7 M

CASA PLANTA BAJA 3 DORMITORIOS

Ayacucho y Maipu 0 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hace 13 dias

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 6 ambientes, 100 m², USD 50.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,0% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 1.308 de la mediana (-61,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 34
Mediana precio: USD 135.000
Mediana precio/m²: USD 1.308
Mediana m²: 110 m²

Comparar con 34 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

REMAX EXCELENCIA ofrece a la venta Casa en Barrio Los Olivos de Lujan de cuyo, con rapidos accesos a la principales vias de circulacion a la ciudad. Barrio residencial tranquilo con todos los servicios, escuelas y comercios. La casa se distribuye en una sola planta, tiene jardin frontal, acceso al living comedor, cocina independiente con lavanderia con salida al patio. 3 dormitorios 1 baño Tiene un patio grande con entrada vehicular.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 435.476/mes

Necesitas ingresos por $ 1.741.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

36% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho y Maipu 0, Lujan de Cuyo, Mendoza

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