Casa en venta en Lujan de Cuyo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 29.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Lujan de Cuyo · 5 ambientes

Casa a Refaccionar con Pileta B° El Coral El Carr

Barrio el Coral 0 · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 5 ambientes, 100 m², USD 29.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,7% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 290 contra USD 1.404 de la mediana (-79,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.404
Mediana m²
90 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm en Lujan de Cuyo

Descripcion

Corredor Responsable: Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA • 2011 • Contacto: Alberto Doña RE/MAX Excelencia ofrece a la venta propiedad ubicada en Barrio El Coral, El Carrizal, Mendoza, en un entorno característico de casas de fin de semana y descanso. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO, una excelente posibilidad para quienes buscan financiar la compra de una propiedad y realizar posteriormente una puesta en valor. La propiedad se encuentra emplazada sobre un terreno de aproximadamente 360 m², con unos 120 m² cubiertos aproximados, y cuenta con diferentes ambientes y espacios exteriores con gran potencial de recuperación. DISTRIBUCIÓN En planta baja cuenta con: Cocina comedor Baño Amplio ambiente actualmente utilizado como dormitorio/estar Sectores semicubiertos Espacios de guardado En planta alta dispone de: Un dormitorio amplio Acceso mediante escalera exterior EXTERIOR Patio de buenas dimensiones Pileta tipo riñón Churrasquera Árboles y vegetación consolidada Diferentes sectores semicubiertos Espacios con posibilidades de recuperación y aprovechamiento La propiedad se encuentra actualmente deshabitada y requiere trabajos de limpieza, mantenimiento y refacción general. Su principal atractivo está en las posibilidades que ofrece para quien busque recuperar una casa de fin de semana, desarrollar un proyecto personal en El Carrizal o invertir en una propiedad con terreno y construcción existente. La pileta, la churrasquera, la vegetación desarrollada y los diferentes espacios construidos permiten proyectar una importante transformación mediante una adecuada puesta en valor. APTA CRÉDITO. Una oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial, terreno propio y posibilidades de financiar la compra. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 254.141/mes

Necesitas ingresos por $ 1.016.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 218.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.9%
Esta propiedad
USD 29.000-86.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 29.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lujan de Cuyo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio el Coral 0, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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