Venta Casa Colonial Chacras de Coria Lujan de Cuyo
Casa en venta
USD 465.000

Venta Casa Colonial Chacras de Coria Lujan de Cuyo

Almirante Brown 3000 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
286 m²
Sup. total
303 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 5 ambientes, 286 m², USD 465.000 (comparada contra 102 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,2% por encima de la mediana del set (USD 293.950). El m² sale USD 1.626 contra USD 1.082 de la mediana (+50,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
102
Mediana precio
USD 293.950
Mediana precio/m²
USD 1.082
Mediana m²
267 m²
Comparar con 102 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA COLONIAL EN CHACRAS DE CORIA – 2.330 m² DE TERRENO, PISCINA Y CAVA Se aceptan permutas En el corazón de Chacras de Coria, esta casa de estilo colonial combina amplitud, privacidad y el carácter típico mendocino, en un entorno rodeado de verde y cercano a bodegas, gastronomía y servicios. La ubicación permite disfrutar de un estilo de vida estrechamente vinculado con la cultura del vino y la naturaleza. En sus alrededores se encuentran reconocidas bodegas, viñedos, propuestas gastronómicas y espacios para realizar actividades al aire libre. Cuenta con 2.330 m² de terreno, 286 m² cubiertos, 3 dormitorios, 3 baños, 1 toilettes, 2 cocheras y cava-bar La propiedad se destaca por sus vigas de madera trabajadas artesanalmente, estufa a leña, calefacción por radiadores, aire acondicionado y cocina actualizada. En el exterior ofrece un amplio jardín, piscina, parrilla, bar privado y cava, espacios ideales para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Una excelente opción para quienes buscan vivir Chacras de Coria con tranquilidad, amplitud y una fuerte conexión con el estilo de vida mendocino. Coordiná tu visita y vení a conocerla personalmente. Consúltanos hoy para recibir más información y agendar un recorrido. Corredor responsable: Sergio Sanchez – CCPIM 715

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.101.963/mes

Necesitas ingresos por $ 16.407.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Full12 min · 780 m
Despensa15 min · 987 m
Educacion
COLEGIO EXPLORA MENDOZA · inicial/primaria · privada11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown 3000, Lujan de Cuyo, Mendoza

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