CASA MÁS DEPARTAMENTO EN VENTA- CHACRAS DE CORIA
Casa en venta
USD 300.000
+ ARS 20.000 de expensas

CASA MÁS DEPARTAMENTO EN VENTA- CHACRAS DE CORIA

Río Seco Viamonte 6800 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
207 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 5 ambientes, 207 m², USD 300.000 (comparada contra 100 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 275.000). El m² sale USD 1.449 contra USD 1.274 de la mediana (+13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
100
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 1.274
Mediana m²
203 m²
Comparar con 100 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA LUJÁN DE CUYO MENDOZA 3 DORMITORIOS PILETA Y DEPARTAMENTO En una de las zonas más exclusivas y buscadas de Luján de Cuyo, más precisamente Chacras de Coria, se encuentra esta propiedad con acceso por pasaje semiprivado con portón automático. El terreno de 1000 m² alberga una casa principal construida en 2002 y un departamento moderno de líneas contemporáneas edificado en 2019, conformando una propuesta versátil y de gran potencial. La casa principal distribuye 207 m² cubiertos en 3 dormitorios, siendo uno de ellos en suite con vestidor, 2 baños completos con antebaño, estudio, cocina y lavandería independientes. El amplio estar comedor se abre hacia una galería semicubierta que permite disfrutar de las vistas al jardín y la pileta. Esta última de generosas dimensiones con equipo de filtrado propio. La propiedad cuenta con cochera para 2 vehículos. El departamento complementario, con 51 m² de espacios cubiertos disponibles en el terreno, ofrece 1 dormitorio, 1 baño, estar comedor, cocina y lavandería independientes. Su diseño moderno lo hace ideal para invitados, personas mayores o para utilizarlo como estudio, oficina o atelier, brindando flexibilidad de uso. La casa principal se emplaza entre pinos añosos y vegetación circundante que generan un ambiente de paz y tranquilidad. El estado general de la propiedad es muy bueno. Posee todos los servicios necesarios. Para conocer esta propiedad y coordinar una visita, contactanos! Corredor inmobiliario Sergio A. Sánchez, CCPIM 715.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.609.958/mes

Necesitas ingresos por $ 10.439.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Seco Viamonte 6800, Lujan de Cuyo, Mendoza

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