REMAX OFRECE EXCELENTE PROPIEDAD A ESTRENAR

Los Peralitos 100 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 3
Sup. cubierta: 215 m²
Sup. total: 315 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 5 ambientes, 215 m², USD 298.000 (comparada contra 98 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.386 contra USD 1.274 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 98
Mediana precio: USD 280.000
Mediana precio/m²: USD 1.274
Mediana m²: 212 m²

Comparar con 98 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

REMAX VENDIMIA VENDE CASA A ESTRENAR EN UNA SOLA PLANTA ,EN EL BARRIO EL NEVADO CHACRAS DE CORIA LUJAN DE CUYO 830 M2 DE TERRENO TOTAL 215 M2 CUBIERTOS 100 M2 SEMICUBIERTOS LA MISMA CUENTA CON : DETALLES DE CATEGORIA LOSA RADIANTE ABERTURAS DE ALTA PRESTACION LIVIN COMEDOR INTEGRADO AMPLIO Y LUMINOSO COCINA CON EXCELENTE AMOBLAMIENTO PISOS DE PORCELANATO TRES DORMITORIOS CON PLACARES (UNO EN SUITE) SECTOR DE ESCRITORIO LAVADERO INDEPENDIENTE PATIO INTERNO JARDIN CON RIEGO POR ASPERSION PISCINA COCHERA PARA 2 AUTOS ES UNA PROPIEDAD CONSTRUIDA CON LA MEJOR CALIDAD (COMPROBABLE) QUE ESTAS ESPERANDO PARA VIVIR EN EL MEJOR LUGAR DE VISTALBA !! NO DUDES EN CONSULTAR!!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.582.063/mes

Necesitas ingresos por $ 10.328.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,6% anual

Alquiler esperable

USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica4 min · 286 m

Espacios verdes

Jardin Botanico de Chacras de Coria15 min · 980 m

Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Peralitos 100, Lujan de Cuyo, Mendoza

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