CASA A ESTRENAR EN LA MEJOR ZONA DE CHACRAS

Casa en venta

USD 340.000

= $ 522 M

Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M

CASA A ESTRENAR EN LA MEJOR ZONA DE CHACRAS

Almirante Brown 1700 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 156 m²
Sup. total: 229 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 5 ambientes, 156 m², USD 340.000 (comparada contra 114 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 74,4% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 2.179 contra USD 1.334 de la mediana (+63,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 114
Mediana precio: USD 195.000
Mediana precio/m²: USD 1.334
Mediana m²: 154 m²

Comparar con 114 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

REMAX KAIA ofrece a la venta vivienda unifamiliar en el mejor lugar de Chacras de Coria. Elegancia, amplitud y diseño premium en una sola planta La vivienda más exclusiva del proyecto se distingue por sus 156 m² cubiertos y una distribución que prioriza el confort y la calidad de vida. Dispone de tres dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor y baño privado, amplios espacios de estar y comedor, cocina funcional y ambientes diseñados para aprovechar al máximo la luz natural. La galería con churrasquera y la cochera para dos vehículos completan una propuesta residencial de categoría. Ideal para quienes buscan una casa moderna, espaciosa y lista para disfrutar, dentro de un complejo que combina seguridad, privacidad y una ubicación privilegiada en Chacras de Coria.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.965.099/mes

Necesitas ingresos por $ 11.860.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,1% anual

Alquiler esperable

USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Piedra13 min · 805 m

Educacion · 6 en la zona

COLEGIO SAN JORGE · inicial/primaria · privada5 min · 294 m

INGENIERO JUAN BAUTISTA MARCHIONATTO · inicial/primaria · publica5 min · 294 m

SAN NICOLAS · secundaria · privada5 min · 294 m

Salud

CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado7 min · 476 m

Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown 1700, Lujan de Cuyo, Mendoza

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